Bundesrecht
Verordnung über die Grundsätze für die Ermittlung der Verkehrswerte von Immobilien und der für die Wertermittlung erforderlichen Daten
ImmoWertV 202261 Vorschriften5 Teile20 EntscheidungenAmtliche Quelle
Teil 1 · §§ 1–11Allgemeines
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1Anwendungsbereich; Gegenstand und Grundlagen der Wertermittlung§§ 1–2
2Begriffsbestimmungen zu einzelnen Grundstücksmerkmalen§§ 3–5
3Allgemeine Grundsätze der Wertermittlung§§ 6–11
- § 6Wertermittlungsverfahren; Ermittlung des Verkehrswerts
- § 7Berücksichtigung der allgemeinen Wertverhältnisse
- § 8Berücksichtigung der allgemeinen und besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmale
- § 9Eignung und Anpassung der Daten; ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse; Herkunft der Daten
- § 10Grundsatz der Modellkonformität
- § 11Künftige Änderungen des Grundstückszustands
Teil 2 · §§ 12–23Für die Wertermittlung erforderliche Daten
15
3Sonstige für die Wertermittlung erforderliche Daten§§ 18–23
Teil 3 · §§ 24–39Besondere Grundsätze zu den einzelnen Wertermittlungsverfahren
5
2Ertragswertverfahren§§ 27–34
1Allgemeines§ 27
2Verfahrensvarianten§§ 28–30
3Ermittlung des Ertragswerts§§ 31–34
Teil 4 · §§ 40–52Bodenwertermittlung; grundstücksbezogene Rechte und Belastungen
2
2Grundstücksbezogene Rechte und Belastungen§§ 46–52
Teil 5 · §§ 53–54Schlussvorschriften
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- Eingangsformel
- Anlage 1(zu § 12 Absatz 5 Satz 1)Modellansätze für die Gesamtnutzungsdauer
- Anlage 2(zu § 12 Absatz 5 Satz 1)Modell zur Ermittlung der Restnutzungsdauer von Wohngebäuden bei Modernisierungen
- Anlage 3(zu § 12 Absatz 5 Satz 2)Modellansätze für Bewirtschaftungskosten
- Anlage 4(zu § 12 Absatz 5 Satz 3)Normalherstellungskosten 2010 (NHK 2010)
- Anlage 5(zu § 16 Absatz 3)Katalog der Grundstücksmerkmale des Bodenrichtwertgrundstücks
Rechtsprechung
20- Allgemeines 36 %
- Für die Wertermittlung erforderliche Daten 42 %
- Besondere Grundsätze zu den einzelnen Wertermittlungsverfahren 14 %
- Bodenwertermittlung; grundstücksbezogene Rechte und Belastungen 6 %
- Schlussvorschriften 3 %
Oft vor Gericht
- 1§ 15 Bildung der Bodenrichtwertzonen6
- 2§ 8 Berücksichtigung der allgemeinen und besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmale4
- 3§ 4 Alter, Gesamt- und Restnutzungsdauer3
- 4§ 6 Wertermittlungsverfahren; Ermittlung des Verkehrswerts3
- 5§ 3 Entwicklungszustand; sonstige Flächen2
Entscheidungen je Paragraph
01–23–910–2930–99100–299300+
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