ImmoWertV 2022 · Besondere Grundsätze zu den einzelnen Wertermittlungsverfahren
§ 34 Barwertfaktor (ImmoWertV 2022)
Der Kapitalisierung und der Abzinsung sind Barwertfaktoren auf der Grundlage der Restnutzungsdauer und des objektspezifisch angepassten Liegenschaftszinssatzes zugrunde zu legen.
Der jährlich nachschüssige Rentenbarwertfaktor für die Kapitalisierung (Kapitalisierungsfaktor) ist nach der folgenden Formel zu ermitteln: LZ = Liegenschaftszinssatz p = Zinsfuß n = Restnutzungsdauer
Der Barwertfaktor für die Abzinsung (Abzinsungsfaktor) ist nach der folgenden Formel zu ermitteln: LZ = Liegenschaftszinssatz p = Zinsfuß n = Restnutzungsdauer