[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"gesetze-pfad-\u002Fnmv\u002F5":3,"norm-bund-NMV 1970-§ 5":45,"nachbarschaft-\u002Fnmv\u002F5":61},{"art":4,"jurisdiktion":5,"gesetzRow":6,"enbez":11,"position":12},"norm","bund",{"gesetz":7,"url":8,"anzahl":9,"langtitel":10},"NMV 1970","nmv",47,"Verordnung über die Ermittlung der zulässigen Miete für preisgebundene Wohnungen","§ 5",{"enbez":11,"vorige":13,"naechste":16,"umfeld":19,"gliederung":42},{"enbez":14,"titel":15},"§ 4","Erhöhung der Kostenmiete infolge Erhöhung der laufenden Aufwendungen",{"enbez":17,"titel":18},"§ 5a","Änderung der Kostenmiete infolge Änderung der Wirtschaftseinheit",[20,23,26,29,30,32,33,36,39],{"enbez":21,"titel":22},"§ 1","Anwendungsbereich der Verordnung",{"enbez":24,"titel":25},"§ 2","Anwendung der Zweiten Berechnungsverordnung",{"enbez":27,"titel":28},"§ 3","Erstmalige Ermittlung der Kostenmiete",{"enbez":14,"titel":15},{"enbez":11,"titel":31},"Senkung der Kostenmiete infolge Verringerung der laufenden Aufwendungen",{"enbez":17,"titel":18},{"enbez":34,"titel":35},"§ 6","Erhöhung der Kostenmiete wegen baulicher Änderungen",{"enbez":37,"titel":38},"§ 7","Kostenmiete nach Schaffung neuer Wohnungen durch Ausbau oder Erweiterung des Gebäudes",{"enbez":40,"titel":41},"§ 8","Kostenmiete nach Wohnungsvergrößerung",[43,44],"Teil II Zulässige Miete für öffentlich geförderte Wohnungen","1. Abschnitt Ermittlung der Kostenmiete",{"gesetz":7,"norm":11,"titel":31,"volltext":46,"deeplink":47,"quelle_amtlich":48,"langtitel":10,"chunks":49,"gliederung":50,"stand":51,"zitat_kuerzel":52,"zitat_langtitel":54,"zitat_urls":55,"binnen_normen":57},"(1) Verringert sich nach der erstmaligen Ermittlung der Kostenmiete der Gesamtbetrag der laufenden Aufwendungen oder wird durch Gesetz oder Rechtsverordnung nur ein verringerter Ansatz in der Wirtschaftlichkeitsberechnung zugelassen, so hat der Vermieter unverzüglich eine neue Wirtschaftlichkeitsberechnung aufzustellen. Die sich ergebende verringerte Durchschnittsmiete bildet vom Zeitpunkt der Verringerung der laufenden Aufwendungen an die Grundlage der Kostenmiete. Der Vermieter hat die Einzelmieten entsprechend ihrem bisherigen Verhältnis zur Durchschnittsmiete zu senken. Die Mietsenkung ist den Mietern unverzüglich mitzuteilen; sie ist zu berechnen und entsprechend § 4 Abs. 7 Satz 2 und 3 zu erläutern.\n(2) Wird nach § 4 Abs. 6 neben der Einzelmiete ein Zuschlag zur Deckung erhöhter laufender Aufwendungen erhoben, so senkt sich der Zuschlag entsprechend, wenn sich die zugrundeliegenden laufenden Aufwendungen verringern. Absatz 1 Satz 4 gilt sinngemäß.\n(3) Sind die Gesamtkosten, Finanzierungsmittel und laufenden Aufwendungen einer zentralen Heizungs- oder Warmwasserversorgungsanlage in der Wirtschaftlichkeitsberechnung enthalten, wird jedoch die Anlage eigenständig gewerblich im Sinne des § 1 Abs. 1 Nr. 2 der Verordnung über Heizkostenabrechnung in der Fassung der Bekanntmachung vom 20. Januar 1989 (BGBl. I S. 115) betrieben, verringern sich die Gesamtkosten, Finanzierungsmittel und laufenden Aufwendungen in dem Maße, in dem sie den Kosten der eigenständig gewerblichen Lieferung von Wärme und Warmwasser zugrunde gelegt werden. Dieser Anteil ist nach den Vorschriften der §§ 33 bis 36 der Zweiten Berechnungsverordnung über die Aufstellung der Teilwirtschaftlichkeitsberechnung zu ermitteln. Absatz 1 gilt entsprechend.","https:\u002F\u002Fdeutschland.legal\u002Fnmv\u002F5","https:\u002F\u002Fwww.gesetze-im-internet.de\u002Fnmv_1970\u002F__5.html",0,[43,44],"2026-05-06",[53],"BGB",[],{"NMV 1970":8,"BGB":56},"bgb",[21,24,27,14,34,37,58,59,60],"§ 20","§ 33","§ 36",{"norm":62,"anker":63,"zitiert":64,"zitiert_von":74,"urteile":104,"urteile_weiter":70,"gerichte":105,"jahre":106,"zaehler":107},{"gesetz":7,"enbez":11,"titel":31,"jurisdiktion":5},"bund\u002Fnmv-1970\u002F5",[65,69,72],{"gesetz":7,"enbez":21,"titel":22,"pfad":66,"muster":67,"aufgeloest":68,"jurisdiktion":5},"\u002Fnmv\u002F1","ohne-gesetz",true,{"gesetz":7,"enbez":59,"titel":70,"pfad":71,"muster":67,"aufgeloest":68,"jurisdiktion":5},null,"\u002Fnmv\u002F33",{"gesetz":7,"enbez":14,"titel":15,"pfad":73,"muster":67,"aufgeloest":68,"jurisdiktion":5},"\u002Fnmv\u002F4",[75,79,83,87,91,95,98],{"gesetz":7,"enbez":76,"titel":77,"pfad":78,"muster":67,"aufgeloest":68,"jurisdiktion":5},"§ 12","Änderung der Vergleichsmiete infolge Änderung der laufenden Aufwendungen","\u002Fnmv\u002F12",{"gesetz":7,"enbez":80,"titel":81,"pfad":82,"muster":67,"aufgeloest":68,"jurisdiktion":5},"§ 15","Übergang von der Vergleichsmiete zur Kostenmiete","\u002Fnmv\u002F15",{"gesetz":7,"enbez":84,"titel":85,"pfad":86,"muster":67,"aufgeloest":68,"jurisdiktion":5},"§ 16","Ermittlung der Kostenmiete für Wohnungen, die mit Wohnungsfürsorgemitteln gefördert sind","\u002Fnmv\u002F16",{"gesetz":7,"enbez":88,"titel":89,"pfad":90,"muster":67,"aufgeloest":68,"jurisdiktion":5},"§ 26","Zuschläge neben der Einzelmiete","\u002Fnmv\u002F26",{"gesetz":7,"enbez":92,"titel":93,"pfad":94,"muster":67,"aufgeloest":68,"jurisdiktion":5},"§ 31","Zulässige Miete für Untervermietung","\u002Fnmv\u002F31",{"gesetz":7,"enbez":96,"titel":70,"pfad":97,"muster":67,"aufgeloest":68,"jurisdiktion":5},"Inhaltsübersicht","\u002Fnmv\u002Finhaltsuebersicht",{"gesetz":99,"enbez":100,"titel":70,"pfad":101,"muster":102,"aufgeloest":68,"jurisdiktion":103},"wohnungsbindungsrecht-verwaltungsvorschriften-zum-wohnungsbindungsgesetz-28740","Eingangsformel","\u002Fnw\u002Fvv-wobindg\u002Feingangsformel","paragraph-zuerst","nw",[],[],[],{"zitiert":108,"zitiert_unaufgeloest":49,"zitiert_von":109,"urteile":49},3,7]