[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"gesetze-pfad-\u002Fbgb\u002F577a":3,"norm-bund-BGB-§ 577a":48,"nachbarschaft-\u002Fbgb\u002F577a":62},{"art":4,"jurisdiktion":5,"gesetzRow":6,"enbez":11,"position":12},"norm","bund",{"gesetz":7,"url":8,"anzahl":9,"langtitel":10},"BGB","bgb",2552,"Bürgerliches Gesetzbuch","§ 577a",{"enbez":11,"vorige":13,"naechste":16,"umfeld":19,"gliederung":42},{"enbez":14,"titel":15},"§ 577","Vorkaufsrecht des Mieters",{"enbez":17,"titel":18},"§ 578","Mietverhältnisse über Grundstücke und Räume",[20,23,26,29,30,32,33,36,39],{"enbez":21,"titel":22},"§ 576","Fristen der ordentlichen Kündigung bei Werkmietwohnungen",{"enbez":24,"titel":25},"§ 576a","Besonderheiten des Widerspruchsrechts bei Werkmietwohnungen",{"enbez":27,"titel":28},"§ 576b","Entsprechende Geltung des Mietrechts bei Werkdienstwohnungen",{"enbez":14,"titel":15},{"enbez":11,"titel":31},"Kündigungsbeschränkung bei Wohnungsumwandlung",{"enbez":17,"titel":18},{"enbez":34,"titel":35},"§ 578a","Mietverhältnisse über eingetragene Schiffe",{"enbez":37,"titel":38},"§ 578b","Verträge über die Miete digitaler Produkte",{"enbez":40,"titel":41},"§ 579","Fälligkeit der Miete",[43,44,45,46,47],"Buch 2 Recht der Schuldverhältnisse","Abschnitt 8 Einzelne Schuldverhältnisse","Titel 5 Mietvertrag, Pachtvertrag","Untertitel 2 Mietverhältnisse über Wohnraum","Kapitel 6 Besonderheiten bei der Bildung von Wohnungseigentum an vermieteten Wohnungen",{"gesetz":7,"norm":11,"titel":31,"volltext":49,"deeplink":50,"quelle_amtlich":51,"langtitel":10,"chunks":52,"gliederung":53,"stand":54,"zitat_kuerzel":55,"zitat_langtitel":56,"zitat_urls":57,"binnen_normen":58},"(1) Ist an vermieteten Wohnräumen nach der Überlassung an den Mieter Wohnungseigentum begründet und das Wohnungseigentum veräußert worden, so kann sich ein Erwerber auf berechtigte Interessen im Sinne des § 573 Abs. 2 Nr. 2 oder 3 erst nach Ablauf von drei Jahren seit der Veräußerung berufen.\n(1a) Die Kündigungsbeschränkung nach Absatz 1 gilt entsprechend, wenn vermieteter Wohnraum nach der Überlassung an den Mieter\n1. an eine Personengesellschaft oder an mehrere Erwerber veräußert worden ist oder\n2. zu Gunsten einer Personengesellschaft oder mehrerer Erwerber mit einem Recht belastet worden ist, durch dessen Ausübung dem Mieter der vertragsgemäße Gebrauch entzogen wird.\nSatz 1 ist nicht anzuwenden, wenn die Gesellschafter oder Erwerber derselben Familie oder demselben Haushalt angehören oder vor Überlassung des Wohnraums an den Mieter Wohnungseigentum begründet worden ist.\n(2) Die Frist nach Absatz 1 oder nach Absatz 1a beträgt bis zu zehn Jahre, wenn die ausreichende Versorgung der Bevölkerung mit Mietwohnungen zu angemessenen Bedingungen in einer Gemeinde oder einem Teil einer Gemeinde besonders gefährdet ist und diese Gebiete nach Satz 2 bestimmt sind. Die Landesregierungen werden ermächtigt, diese Gebiete und die Frist nach Satz 1 durch Rechtsverordnung für die Dauer von jeweils höchstens zehn Jahren zu bestimmen.\n(2a) Wird nach einer Veräußerung oder Belastung im Sinne des Absatzes 1a Wohnungseigentum begründet, so beginnt die Frist, innerhalb der eine Kündigung nach § 573 Absatz 2 Nummer 2 oder 3 ausgeschlossen ist, bereits mit der Veräußerung oder Belastung nach Absatz 1a.\n(3) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.","https:\u002F\u002Fdeutschland.legal\u002Fbgb\u002F577a","https:\u002F\u002Fwww.gesetze-im-internet.de\u002Fbgb\u002F__577a.html",0,[43,44,45,46,47],"2026-09-26",[],[],{"BGB":8},[59,60,61],"§ 1","§ 2","§ 573",{"norm":63,"anker":64,"zitiert":65,"zitiert_von":71,"urteile":124,"urteile_weiter":79,"gerichte":190,"jahre":195,"zaehler":217},{"gesetz":7,"enbez":11,"titel":31,"jurisdiktion":5},"bund\u002Fbgb\u002F577a",[66],{"gesetz":7,"enbez":61,"titel":67,"pfad":68,"muster":69,"aufgeloest":70,"jurisdiktion":5},"Ordentliche Kündigung des Vermieters","\u002Fbgb\u002F573","ohne-gesetz",true,[72,78,82,87,92,98,103,108,112,116,119],{"gesetz":73,"enbez":59,"titel":74,"pfad":75,"muster":76,"aufgeloest":70,"jurisdiktion":77},"BayMiSchuV2025","Anwendungsbereich bundesrechtlicher Mieterschutzvorschriften","\u002Fby\u002Fbaymischuv2025\u002F1","langtitel","by",{"gesetz":73,"enbez":79,"titel":80,"pfad":81,"muster":76,"aufgeloest":70,"jurisdiktion":77},null,"Verordnung zur Festlegung des Anwendungsbereichs bundesrechtlicher Mieterschutzvorschriften (Mieterschutzverordnung – MiSchuV) Vom 16. Dezember 2025 (GVBl. S. 718) BayRS 400-6-J","\u002Fby\u002Fbaymischuv2025",{"gesetz":83,"enbez":84,"titel":85,"pfad":86,"muster":76,"aufgeloest":70,"jurisdiktion":77},"BayWoFG","Art 16","Sicherung der Zweckbestimmung","\u002Fby\u002Fbaywofg\u002Fart-16",{"gesetz":88,"enbez":89,"titel":90,"pfad":91,"muster":76,"aufgeloest":70,"jurisdiktion":5},"BBauG","§ 172","Erhaltung baulicher Anlagen und der Eigenart von Gebieten (Erhaltungssatzung)","\u002Fbbaug\u002F172",{"gesetz":93,"enbez":94,"titel":95,"pfad":96,"muster":76,"aufgeloest":70,"jurisdiktion":97},"BbgWoFG-247231","§ 19","Mitteilungspflichten","\u002Fbb\u002Fbbgwofg\u002F19","bb",{"gesetz":99,"enbez":100,"titel":101,"pfad":102,"muster":76,"aufgeloest":70,"jurisdiktion":5},"BGBEG","§ 3","Übergangsvorschriften zum Gesetz zur Neugliederung, Vereinfachung und Reform des Mietrechts vom 19. 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Anwendung des § 577a Abs. 2a BGB bei gestufter Veräußerung durch Personengesellschaft",{"gericht":126,"datum":138,"az":139,"pfad":140,"titelzeile":141,"doktyp":131},"2024-07-10","VIII ZR 276\u002F23","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-276-23","Eigenschaft als Familienangehöriger im Sinne der Kündigungsbeschränkung bei Wohnungsumwandlung",{"gericht":126,"datum":143,"az":144,"pfad":145,"titelzeile":146,"doktyp":131},"2024-04-10","VIII ZR 286\u002F22","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-286-22","Eigenbedarfskündigung für beabsichtigte \"Mischnutzung\" zur Ausübung einer freiberuflichen Tätigkeit als Rechtsanwalt sowie für eigene Wohnzwecke",{"gericht":126,"datum":148,"az":149,"pfad":150,"titelzeile":151,"doktyp":131},"2022-06-22","VIII ZR 356\u002F20","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-356-20","Kündigungssperrfrist nach Bildung und Veräußerung von Wohnungseigentum: Wirksamkeit der Berliner Kündigungsschutzklausel-Verordnung; Übertragung eines Miteigentumsanteils an einen bisherigen Miteigentümer; Berufung des überlebenden Mitmieters auf die Kündigungssperrfrist",{"gericht":126,"datum":153,"az":154,"pfad":155,"titelzeile":156,"doktyp":131},"2020-09-02","VIII ZR 35\u002F19","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-35-19","Kündigungsbeschränkung bei Wohnungsumwandlung: Getrennt lebende oder geschiedene Ehegatten als dieselbe Familie",{"gericht":126,"datum":158,"az":159,"pfad":160,"titelzeile":161,"doktyp":131},"2018-03-21","VIII ZR 104\u002F17","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-104-17","Wohnraummiete: Beschränkung der Kündigung wegen Eigenbedarfs bei Veräußerung des vermieteten Wohnraums an eine Personengesellschaft",{"gericht":126,"datum":163,"az":164,"pfad":165,"titelzeile":166,"doktyp":131},"2017-03-15","VIII ZR 92\u002F16","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-92-16","Wohnraummietvertrag: Kündigung durch eine GbR wegen Eigenbedarfs eines ihrer Gesellschafter",{"gericht":126,"datum":168,"az":169,"pfad":170,"titelzeile":171,"doktyp":172},"2015-03-03","VIII ZR 279\u002F14","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-279-14","Rechtsmittelbeschwer in Streitigkeit über die Räumung von Wohnraum","Beschluss",{"gericht":126,"datum":174,"az":175,"pfad":176,"titelzeile":177,"doktyp":131},"2011-11-23","VIII ZR 74\u002F11","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-74-11","Wohnraummiete: Mietvertragseintritt nach Erwerb eines Mehrparteienhauses durch eine BGB-Gesellschaft und dessen Aufteilung in Wohnungseigentum; 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