[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"gesetze-pfad-\u002Fbgb\u002F560":3,"norm-bund-BGB-§ 560":43,"nachbarschaft-\u002Fbgb\u002F560":56},{"art":4,"jurisdiktion":5,"gesetzRow":6,"enbez":11,"position":12},"norm","bund",{"gesetz":7,"url":8,"anzahl":9,"langtitel":10},"BGB","bgb",2552,"Bürgerliches Gesetzbuch","§ 560",{"enbez":11,"vorige":13,"naechste":16,"umfeld":19,"gliederung":36},{"enbez":14,"titel":15},"§ 559f","Mieterhöhung nach Einbau oder Aufstellung einer Wärmepumpe",{"enbez":17,"titel":18},"§ 561","Sonderkündigungsrecht des Mieters nach Mieterhöhung",[20,23,26,27,29,30,33],{"enbez":21,"titel":22},"§ 559d","Pflichtverletzungen bei Ankündigung oder Durchführung einer baulichen Veränderung",{"enbez":24,"titel":25},"§ 559e","Mieterhöhung nach Einbau oder Aufstellung einer Heizungsanlage",{"enbez":14,"titel":15},{"enbez":11,"titel":28},"Veränderungen von Betriebskosten",{"enbez":17,"titel":18},{"enbez":31,"titel":32},"§ 562","Umfang des Vermieterpfandrechts",{"enbez":34,"titel":35},"§ 562a","Erlöschen des Vermieterpfandrechts",[37,38,39,40,41,42],"Buch 2 Recht der Schuldverhältnisse","Abschnitt 8 Einzelne Schuldverhältnisse","Titel 5 Mietvertrag, Pachtvertrag","Untertitel 2 Mietverhältnisse über Wohnraum","Kapitel 2 Die Miete","Unterkapitel 2 Regelungen über die Miethöhe",{"gesetz":7,"norm":11,"titel":28,"volltext":44,"deeplink":45,"quelle_amtlich":46,"langtitel":10,"chunks":47,"gliederung":48,"stand":49,"zitat_kuerzel":50,"zitat_langtitel":51,"zitat_urls":52,"binnen_normen":53},"(1) Bei einer Betriebskostenpauschale ist der Vermieter berechtigt, Erhöhungen der Betriebskosten durch Erklärung in Textform anteilig auf den Mieter umzulegen, soweit dies im Mietvertrag vereinbart ist. Die Erklärung ist nur wirksam, wenn in ihr der Grund für die Umlage bezeichnet und erläutert wird.\n(2) Der Mieter schuldet den auf ihn entfallenden Teil der Umlage mit Beginn des auf die Erklärung folgenden übernächsten Monats. Soweit die Erklärung darauf beruht, dass sich die Betriebskosten rückwirkend erhöht haben, wirkt sie auf den Zeitpunkt der Erhöhung der Betriebskosten, höchstens jedoch auf den Beginn des der Erklärung vorausgehenden Kalenderjahres zurück, sofern der Vermieter die Erklärung innerhalb von drei Monaten nach Kenntnis von der Erhöhung abgibt.\n(3) Ermäßigen sich die Betriebskosten, so ist eine Betriebskostenpauschale vom Zeitpunkt der Ermäßigung an entsprechend herabzusetzen. Die Ermäßigung ist dem Mieter unverzüglich mitzuteilen.\n(4) Sind Betriebskostenvorauszahlungen vereinbart worden, so kann jede Vertragspartei nach einer Abrechnung durch Erklärung in Textform eine Anpassung auf eine angemessene Höhe vornehmen.\n(5) Bei Veränderungen von Betriebskosten ist der Grundsatz der Wirtschaftlichkeit zu beachten.\n(6) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.","https:\u002F\u002Fdeutschland.legal\u002Fbgb\u002F560","https:\u002F\u002Fwww.gesetze-im-internet.de\u002Fbgb\u002F__560.html",0,[37,38,39,40,41,42],"2026-09-26",[],[],{"BGB":8},[54,55],"§ 1","§ 2",{"norm":57,"anker":58,"zitiert":59,"zitiert_von":60,"urteile":87,"urteile_weiter":83,"gerichte":150,"jahre":155,"zaehler":171},{"gesetz":7,"enbez":11,"titel":28,"jurisdiktion":5},"bund\u002Fbgb\u002F560",[],[61,67,71,76,80],{"gesetz":7,"enbez":62,"titel":63,"pfad":64,"muster":65,"aufgeloest":66,"jurisdiktion":5},"§ 558","Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete","\u002Fbgb\u002F558","ohne-gesetz",true,{"gesetz":7,"enbez":68,"titel":69,"pfad":70,"muster":65,"aufgeloest":66,"jurisdiktion":5},"§ 559","Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen","\u002Fbgb\u002F559",{"gesetz":72,"enbez":55,"titel":73,"pfad":74,"muster":75,"aufgeloest":66,"jurisdiktion":5},"BGBEG","Auskunftspflichten","\u002Fbgbeg\u002F2","langtitel",{"gesetz":72,"enbez":77,"titel":78,"pfad":79,"muster":75,"aufgeloest":66,"jurisdiktion":5},"§ 3","Übergangsvorschriften zum Gesetz zur Neugliederung, Vereinfachung und Reform des Mietrechts vom 19. Juni 2001","\u002Fbgbeg\u002F3",{"gesetz":81,"enbez":82,"titel":83,"pfad":84,"muster":85,"aufgeloest":66,"jurisdiktion":86},"richtlinien-zur-foerderung-der-modernisierung-von-wohnraum-nordrhein-24889","Eingangsformel",null,"\u002Fnw\u002Fiv-b-4-31-03-2003\u002Feingangsformel","paragraph-zuerst","nw",[88,95,101,106,111,115,120,124,129,134,139,145],{"gericht":89,"datum":90,"az":91,"pfad":92,"titelzeile":93,"doktyp":94},"BGH","2022-10-05","VIII ZR 117\u002F21","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-117-21","Umlagefähigkeit von Kosten für Wartung von Rauchwarnmeldern sowie Überprüfung der ordnungsgemäßen Mülltrennung durch externen Dienstleister","Urteil",{"gericht":89,"datum":96,"az":97,"pfad":98,"titelzeile":99,"doktyp":100},"2016-06-07","VIII ZR 274\u002F15","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-274-15","Wohnraummietvertrag mit vereinbarter Betriebskostenpauschale: Versehentliches Ankreuzen sowohl der Variante \"Betriebskostenvorauszahlung\" als auch der Variante \"Betriebskostenpauschale\" im Formularmietvertrag","Beschluss",{"gericht":89,"datum":102,"az":103,"pfad":104,"titelzeile":105,"doktyp":94},"2013-02-06","VIII ZR 184\u002F12","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-184-12","Wohnraummiete: Anpassung von Betriebskostenvorauszahlungen durch den Mieter",{"gericht":89,"datum":107,"az":108,"pfad":109,"titelzeile":110,"doktyp":100},"2012-10-16","VIII ZR 360\u002F11","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-360-11","Wohnraummietvertrag: Fristlose Kündigung bei Zahlungsverzug mit einseitig erhöhten Betriebskostenvorauszahlungen",{"gericht":89,"datum":112,"az":113,"pfad":114,"titelzeile":110,"doktyp":94},"2012-07-18","VIII ZR 1\u002F11","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-1-11",{"gericht":89,"datum":116,"az":117,"pfad":118,"titelzeile":119,"doktyp":94},"2012-05-15","VIII ZR 245\u002F11","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-245-11","Wohnraummiete: Anpassung der Betriebskostenvorauszahlung nach fehlerhafter Betriebskostenabrechnung; Sicherheitszuschlag wegen möglicher Preiserhöhungen",{"gericht":89,"datum":116,"az":121,"pfad":122,"titelzeile":123,"doktyp":94},"VIII ZR 246\u002F11","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-246-11","Wohnraummiete: Anpassung von Betriebskostenvorauszahlungen nur bei korrekter Abrechnung",{"gericht":89,"datum":125,"az":126,"pfad":127,"titelzeile":128,"doktyp":94},"2011-11-16","VIII ZR 106\u002F11","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-106-11","Wohnraummiete: Auskunftsanspruch des Mieters zur tatsächlichen Höhe der von einer Pauschale abgedeckten Betriebskosten",{"gericht":89,"datum":130,"az":131,"pfad":132,"titelzeile":133,"doktyp":94},"2011-09-28","VIII ZR 294\u002F10","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-294-10","Wohnraummiete: Anpassung der Betriebskostenvorauszahlung um einen Sicherheitszuschlag wegen möglicher Preiserhöhungen",{"gericht":89,"datum":135,"az":136,"pfad":137,"titelzeile":138,"doktyp":94},"2011-05-18","VIII ZR 271\u002F10","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-271-10","Wohnraummiete: Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen nach Ablauf der folgenden Abrechnungsperiode",{"gericht":140,"datum":141,"az":142,"pfad":143,"titelzeile":144,"doktyp":94},"BSG","2010-10-19","B 14 AS 2\u002F10 R","\u002Fbsg\u002Fb-14-as-2-10-r","Arbeitslosengeld II - Unterkunft und Heizung - Angemessenheitsprüfung - Wohnflächengrenze für Einpersonenhaushalt in Berlin - Stadtgebiet als Vergleichsraum - Nichtanwendung der AV-Wohnen - Anwendung und Auswertung des Berliner Mietspiegels 2005 - Prüfung der Angemessenheit der kalten Betriebskosten",{"gericht":89,"datum":146,"az":147,"pfad":148,"titelzeile":149,"doktyp":94},"2010-06-16","VIII ZR 258\u002F09","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-258-09","Wohnraummiete: Geschuldete \"Marktmiete\" nach Wegfall einer Preisbindung; Anpassung von Betriebskostenvorauszahlungen trotz Nichteinhaltung der Abrechnungsfrist",[151,153],{"gericht":89,"n":152},11,{"gericht":140,"n":154},1,[156,159,162,165,167,169],{"jahr":157,"n":158},2010,2,{"jahr":160,"n":161},2011,3,{"jahr":163,"n":164},2012,4,{"jahr":166,"n":154},2013,{"jahr":168,"n":154},2016,{"jahr":170,"n":154},2022,{"zitiert":47,"zitiert_unaufgeloest":47,"zitiert_von":172,"urteile":173},5,12]