[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"gesetze-pfad-\u002Fbgb\u002F558d":3,"norm-bund-BGB-§ 558d":49,"nachbarschaft-\u002Fbgb\u002F558d":62},{"art":4,"jurisdiktion":5,"gesetzRow":6,"enbez":11,"position":12},"norm","bund",{"gesetz":7,"url":8,"anzahl":9,"langtitel":10},"BGB","bgb",2552,"Bürgerliches Gesetzbuch","§ 558d",{"enbez":11,"vorige":13,"naechste":16,"umfeld":19,"gliederung":42},{"enbez":14,"titel":15},"§ 558c","Mietspiegel; Verordnungsermächtigung",{"enbez":17,"titel":18},"§ 558e","Mietdatenbank",[20,23,26,29,30,32,33,36,39],{"enbez":21,"titel":22},"§ 558","Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete",{"enbez":24,"titel":25},"§ 558a","Form und Begründung der Mieterhöhung",{"enbez":27,"titel":28},"§ 558b","Zustimmung zur Mieterhöhung",{"enbez":14,"titel":15},{"enbez":11,"titel":31},"Qualifizierter Mietspiegel",{"enbez":17,"titel":18},{"enbez":34,"titel":35},"§ 559","Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen",{"enbez":37,"titel":38},"§ 559a","Anrechnung von Drittmitteln",{"enbez":40,"titel":41},"§ 559b","Geltendmachung der Erhöhung, Wirkung der Erhöhungserklärung",[43,44,45,46,47,48],"Buch 2 Recht der Schuldverhältnisse","Abschnitt 8 Einzelne Schuldverhältnisse","Titel 5 Mietvertrag, Pachtvertrag","Untertitel 2 Mietverhältnisse über Wohnraum","Kapitel 2 Die Miete","Unterkapitel 2 Regelungen über die Miethöhe",{"gesetz":7,"norm":11,"titel":31,"volltext":50,"deeplink":51,"quelle_amtlich":52,"langtitel":10,"chunks":53,"gliederung":54,"stand":55,"zitat_kuerzel":56,"zitat_langtitel":57,"zitat_urls":58,"binnen_normen":59},"(1) Ein qualifizierter Mietspiegel ist ein Mietspiegel, der nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt und von der nach Landesrecht zuständigen Behörde oder von Interessenvertretern der Vermieter und der Mieter anerkannt worden ist. Entspricht ein Mietspiegel den Anforderungen, die eine nach § 558c Absatz 5 erlassene Rechtsverordnung an qualifizierte Mietspiegel richtet, wird vermutet, dass er nach anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt wurde. Haben die nach Landesrecht zuständige Behörde und Interessenvertreter der Vermieter und der Mieter den Mietspiegel als qualifizierten Mietspiegel anerkannt, so wird vermutet, dass der Mietspiegel anerkannten wissenschaftlichen Grundsätzen entspricht.\n(2) Der qualifizierte Mietspiegel ist im Abstand von zwei Jahren der Marktentwicklung anzupassen. Dabei kann eine Stichprobe oder die Entwicklung des vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindexes für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland zugrunde gelegt werden. Nach vier Jahren ist der qualifizierte Mietspiegel neu zu erstellen. Maßgeblicher Zeitpunkt für die Anpassung nach Satz 1 und für die Neuerstellung nach Satz 3 ist der Stichtag, zu dem die Daten für den Mietspiegel erhoben wurden. Satz 4 gilt entsprechend für die Veröffentlichung des Mietspiegels.\n(3) Ist die Vorschrift des Absatzes 2 eingehalten, so wird vermutet, dass die im qualifizierten Mietspiegel bezeichneten Entgelte die ortsübliche Vergleichsmiete wiedergeben.","https:\u002F\u002Fdeutschland.legal\u002Fbgb\u002F558d","https:\u002F\u002Fwww.gesetze-im-internet.de\u002Fbgb\u002F__558d.html",0,[43,44,45,46,47,48],"2026-09-26",[],[],{"BGB":8},[60,61,14],"§ 1","§ 2",{"norm":63,"anker":64,"zitiert":65,"zitiert_von":70,"urteile":111,"urteile_weiter":234,"gerichte":235,"jahre":242,"zaehler":266},{"gesetz":7,"enbez":11,"titel":31,"jurisdiktion":5},"bund\u002Fbgb\u002F558d",[66],{"gesetz":7,"enbez":14,"titel":15,"pfad":67,"muster":68,"aufgeloest":69,"jurisdiktion":5},"\u002Fbgb\u002F558c","ohne-gesetz",true,[71,77,82,84,88,92,94,98,102,105],{"gesetz":72,"enbez":73,"titel":74,"pfad":75,"muster":76,"aufgeloest":69,"jurisdiktion":5},"AFWoG","§ 6","Beschränkung der Ausgleichszahlungen","\u002Fafwog\u002F6","langtitel",{"gesetz":78,"enbez":60,"titel":79,"pfad":80,"muster":76,"aufgeloest":69,"jurisdiktion":81},"BbgMietspZV-254750","Zuständigkeit","\u002Fbb\u002Fbbgmietspzv\u002F1","bb",{"gesetz":7,"enbez":24,"titel":25,"pfad":83,"muster":68,"aufgeloest":69,"jurisdiktion":5},"\u002Fbgb\u002F558a",{"gesetz":85,"enbez":60,"titel":86,"pfad":87,"muster":76,"aufgeloest":69,"jurisdiktion":5},"BGBEG","Erhebung und Übermittlung von Daten","\u002Fbgbeg\u002F1",{"gesetz":85,"enbez":89,"titel":90,"pfad":91,"muster":76,"aufgeloest":69,"jurisdiktion":5},"§ 3","Datenverarbeitung","\u002Fbgbeg\u002F3",{"gesetz":85,"enbez":89,"titel":93,"pfad":91,"muster":76,"aufgeloest":69,"jurisdiktion":5},"Übergangsvorschriften zum Gesetz zur Neugliederung, Vereinfachung und Reform des Mietrechts vom 19. Juni 2001",{"gesetz":85,"enbez":95,"titel":96,"pfad":97,"muster":76,"aufgeloest":69,"jurisdiktion":5},"§ 50","Übergangsvorschriften zum Gesetz zur Verlängerung des Betrachtungszeitraums für die ortsübliche Vergleichsmiete","\u002Fbgbeg\u002F50",{"gesetz":99,"enbez":60,"titel":100,"pfad":101,"muster":76,"aufgeloest":69,"jurisdiktion":5},"MsV","Gegenstand","\u002Fmsv\u002F1",{"gesetz":99,"enbez":73,"titel":103,"pfad":104,"muster":76,"aufgeloest":69,"jurisdiktion":5},"Allgemeine Anforderungen","\u002Fmsv\u002F6",{"gesetz":106,"enbez":107,"titel":108,"pfad":109,"muster":76,"aufgeloest":69,"jurisdiktion":110},"verordnung-ueber-die-amtliche-grundstueckswertermittlung-nordrhein-32904","§ 39","Miet- und Pachtpreistabellen und -übersichten","\u002Fnw\u002Fgrundwertvo-nrw\u002F39","nw",[112,119,126,131,136,142,147,152,157,162,167,172,177,182,187,190,193,198,203,208,213,217,221,226,230],{"gericht":113,"datum":114,"az":115,"pfad":116,"titelzeile":117,"doktyp":118},"BGH","2025-07-15","VIII ZB 69\u002F24","\u002Fbgh\u002Fviii-zb-69-24","Rechtliches Interesse an der Feststellung der ortsüblichen Vergleichsmiete; Grenzen des selbständigen Beweisverfahrens im Mieterhöhungsverfahren","Beschluss",{"gericht":120,"datum":121,"az":122,"pfad":123,"titelzeile":124,"doktyp":125},"BSG","2021-08-05","B 4 AS 82\u002F20 R","\u002Fbsg\u002Fb-4-as-82-20-r","Arbeitslosengeld II - Unterkunft und Heizung - Angemessenheitsprüfung - Vierpersonenhaushalt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein - schlüssiges Konzept des Grundsicherungsträgers - Flächenlandkreis - Vergleichsraumbildung - homogener Lebens- und Wohnbereich - verkehrstechnische Verbundenheit - Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Personennahverkehr - Repräsentativität der erhobenen Daten - Bestandsmieten - Angebotsmieten - Neuvertragsmieten - Mietspiegel - iteratives Verfahren - Vermieterstruktur - Nachbesserungsmöglichkeit","Urteil",{"gericht":113,"datum":127,"az":128,"pfad":129,"titelzeile":130,"doktyp":125},"2021-05-26","VIII ZR 93\u002F20","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-93-20","Zustimmungsprozess zur Erhöhung der Wohnraummiete: Anforderungen an den Inhalt eines der Revision oder der Nichtzulassungsbeschwerde unterliegenden Berufungsurteils; Ermittlung der ortsübliche Vergleichsmiete durch Einholung eines Sachverständigengutachtens bei Vorliegen eines Mietspiegels; Ermessen des Tatrichters bei der Ermittlung der Einzelvergleichsmiete und maßgebender Ermittlungszeitpunkt",{"gericht":113,"datum":132,"az":133,"pfad":134,"titelzeile":135,"doktyp":125},"2021-04-28","VIII ZR 22\u002F20","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-22-20","Zustimmungsprozess zur Erhöhung der Wohnraummiete: Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete durch Einholung eines Sachverständigengutachtens bei Vorliegen eines Mietspiegels; maßgebender Zeitpunkt für die Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete; Ermessen des Tatrichters bei der Ermittlung der Einzelvergleichsmiete",{"gericht":137,"datum":138,"az":139,"pfad":140,"titelzeile":141,"doktyp":125},"BFH","2021-02-22","IX R 7\u002F20","\u002Fbfh\u002Fix-r-7-20","(Ermittlung der ortsüblichen Marktmiete i.S. des § 21 Abs. 2 EStG - Vorrang des örtlichen Mietspiegels)",{"gericht":113,"datum":143,"az":144,"pfad":145,"titelzeile":146,"doktyp":125},"2020-11-18","VIII ZR 123\u002F20","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-123-20","Zustimmungsprozess zur Erhöhung der Wohnraummiete: Heranziehung des Berliner Mietspiegels 2017 als einfacher Mietspiegel; 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