[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"gesetze-pfad-\u002Fbgb\u002F558c":3,"norm-bund-BGB-§ 558c":49,"nachbarschaft-\u002Fbgb\u002F558c":66},{"art":4,"jurisdiktion":5,"gesetzRow":6,"enbez":11,"position":12},"norm","bund",{"gesetz":7,"url":8,"anzahl":9,"langtitel":10},"BGB","bgb",2552,"Bürgerliches Gesetzbuch","§ 558c",{"enbez":11,"vorige":13,"naechste":16,"umfeld":19,"gliederung":42},{"enbez":14,"titel":15},"§ 558b","Zustimmung zur Mieterhöhung",{"enbez":17,"titel":18},"§ 558d","Qualifizierter Mietspiegel",[20,23,26,29,30,32,33,36,39],{"enbez":21,"titel":22},"§ 557b","Indexmiete",{"enbez":24,"titel":25},"§ 558","Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete",{"enbez":27,"titel":28},"§ 558a","Form und Begründung der Mieterhöhung",{"enbez":14,"titel":15},{"enbez":11,"titel":31},"Mietspiegel; Verordnungsermächtigung",{"enbez":17,"titel":18},{"enbez":34,"titel":35},"§ 558e","Mietdatenbank",{"enbez":37,"titel":38},"§ 559","Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen",{"enbez":40,"titel":41},"§ 559a","Anrechnung von Drittmitteln",[43,44,45,46,47,48],"Buch 2 Recht der Schuldverhältnisse","Abschnitt 8 Einzelne Schuldverhältnisse","Titel 5 Mietvertrag, Pachtvertrag","Untertitel 2 Mietverhältnisse über Wohnraum","Kapitel 2 Die Miete","Unterkapitel 2 Regelungen über die Miethöhe",{"gesetz":7,"norm":11,"titel":31,"volltext":50,"deeplink":51,"quelle_amtlich":52,"langtitel":10,"chunks":53,"gliederung":54,"stand":55,"zitat_kuerzel":56,"zitat_langtitel":57,"zitat_urls":61,"binnen_normen":62},"(1) Ein Mietspiegel ist eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete, soweit die Übersicht von der nach Landesrecht zuständigen Behörde oder von Interessenvertretern der Vermieter und der Mieter gemeinsam erstellt oder anerkannt worden ist.\n(2) Mietspiegel können für das Gebiet einer Gemeinde oder mehrerer Gemeinden oder für Teile von Gemeinden erstellt werden.\n(3) Mietspiegel sollen im Abstand von zwei Jahren der Marktentwicklung angepasst werden.\n(4) Die nach Landesrecht zuständigen Behörden sollen Mietspiegel erstellen, wenn hierfür ein Bedürfnis besteht und dies mit einem vertretbaren Aufwand möglich ist. Für Gemeinden mit mehr als 50 000 Einwohnern sind Mietspiegel zu erstellen. Die Mietspiegel und ihre Änderungen sind zu veröffentlichen.\n(5) Die Bundesregierung wird ermächtigt, durch Rechtsverordnung mit Zustimmung des Bundesrates Vorschriften zu erlassen über den näheren Inhalt von Mietspiegeln und das Verfahren zu deren Erstellung und Anpassung einschließlich Dokumentation und Veröffentlichung.","https:\u002F\u002Fdeutschland.legal\u002Fbgb\u002F558c","https:\u002F\u002Fwww.gesetze-im-internet.de\u002Fbgb\u002F__558c.html",0,[43,44,45,46,47,48],"2026-09-26",[],[58],{"gesetz":59,"langtitel":60},"Zustimmung-5-Medienaenderungsstaatsvertrag--20846","Zustimmung (5. Medienänderungsstaatsvertrag)",{"BGB":8},[63,64,65],"§ 1","§ 2","§ 50",{"norm":67,"anker":68,"zitiert":69,"zitiert_von":70,"urteile":126,"urteile_weiter":107,"gerichte":228,"jahre":235,"zaehler":256},{"gesetz":7,"enbez":11,"titel":31,"jurisdiktion":5},"bund\u002Fbgb\u002F558c",[],[71,79,84,87,91,94,96,101,105,109,113,118,122],{"gesetz":72,"enbez":73,"titel":74,"pfad":75,"muster":76,"aufgeloest":77,"jurisdiktion":78},"BayZustV","§ 21","Bürgerliches Gesetzbuch – Recht der Schuldverhältnisse","\u002Fby\u002Fbayzustv\u002F21","langtitel",true,"by",{"gesetz":80,"enbez":63,"titel":81,"pfad":82,"muster":76,"aufgeloest":77,"jurisdiktion":83},"BbgMietspZV-254750","Zuständigkeit","\u002Fbb\u002Fbbgmietspzv\u002F1","bb",{"gesetz":80,"enbez":64,"titel":85,"pfad":86,"muster":76,"aufgeloest":77,"jurisdiktion":83},"Selbstverwaltungsaufgaben","\u002Fbb\u002Fbbgmietspzv\u002F2",{"gesetz":80,"enbez":88,"titel":89,"pfad":90,"muster":76,"aufgeloest":77,"jurisdiktion":83},"§ 3","Mehrbelastungsausgleich","\u002Fbb\u002Fbbgmietspzv\u002F3",{"gesetz":7,"enbez":27,"titel":28,"pfad":92,"muster":93,"aufgeloest":77,"jurisdiktion":5},"\u002Fbgb\u002F558a","ohne-gesetz",{"gesetz":7,"enbez":17,"titel":18,"pfad":95,"muster":93,"aufgeloest":77,"jurisdiktion":5},"\u002Fbgb\u002F558d",{"gesetz":97,"enbez":98,"titel":99,"pfad":100,"muster":76,"aufgeloest":77,"jurisdiktion":5},"BGBEG","§ 62","Übergangsvorschrift zum Mietspiegelreformgesetz","\u002Fbgbeg\u002F62",{"gesetz":102,"enbez":63,"titel":103,"pfad":104,"muster":76,"aufgeloest":77,"jurisdiktion":5},"MsV","Gegenstand","\u002Fmsv\u002F1",{"gesetz":102,"enbez":106,"titel":107,"pfad":108,"muster":76,"aufgeloest":77,"jurisdiktion":5},"Eingangsformel",null,"\u002Fmsv\u002Feingangsformel",{"gesetz":110,"enbez":63,"titel":81,"pfad":111,"muster":76,"aufgeloest":77,"jurisdiktion":112},"Saechsisches-Mietspiegel-Zustaendigkeitsgesetz-19829","\u002Fsn\u002Fsaechsisches-mietspiegel\u002F1","sn",{"gesetz":114,"enbez":115,"titel":116,"pfad":117,"muster":76,"aufgeloest":77,"jurisdiktion":5},"SGB 2","§ 22","Bedarfe für Unterkunft und Heizung","\u002Fsgb-2\u002F22",{"gesetz":119,"enbez":63,"titel":81,"pfad":120,"muster":76,"aufgeloest":77,"jurisdiktion":121},"verordnung-ueber-die-zustaendigkeit-fuer-die-erstellung-und-33512","\u002Fnw\u002Fmszvo\u002F1","nw",{"gesetz":123,"enbez":106,"titel":107,"pfad":124,"muster":125,"aufgeloest":77,"jurisdiktion":121},"verwaltungsvorschriften-zum-abbau-der-fehlsubventionierung-im-24048","\u002Fnw\u002Fvv-afwog\u002Feingangsformel","paragraph-zuerst",[127,134,139,144,150,155,161,166,171,176,181,186,192,197,202,207,212,215,218,223],{"gericht":128,"datum":129,"az":130,"pfad":131,"titelzeile":132,"doktyp":133},"BGH","2022-10-25","VIII ZR 223\u002F21","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-223-21-2022-10-25","Zustimmungsklage zur Erhöhung der Wohnraummiete: Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete und der Einzelvergleichsmiete an Hand des Kölner Mietspiegels und eines Sachverständigengutachtens","Beschluss",{"gericht":128,"datum":135,"az":136,"pfad":137,"titelzeile":138,"doktyp":133},"2022-06-14","VIII ZR 24\u002F21","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-24-21","Wirksamkeitsprüfung für ein Mieterhöhungsverlangen: Unbeachtlichkeit eines Verstoßes gegen das Berliner Gesetz zur Mietenbegrenzung; Anwendung eines Mietspiegels mit Orientierungshilfe",{"gericht":128,"datum":140,"az":141,"pfad":142,"titelzeile":143,"doktyp":133},"2021-08-03","VIII ZR 88\u002F20","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-88-20","Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete: Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete durch Sachverständigengutachten",{"gericht":128,"datum":145,"az":146,"pfad":147,"titelzeile":148,"doktyp":149},"2021-05-26","VIII ZR 93\u002F20","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-93-20","Zustimmungsprozess zur Erhöhung der Wohnraummiete: Anforderungen an den Inhalt eines der Revision oder der Nichtzulassungsbeschwerde unterliegenden Berufungsurteils; Ermittlung der ortsübliche Vergleichsmiete durch Einholung eines Sachverständigengutachtens bei Vorliegen eines Mietspiegels; Ermessen des Tatrichters bei der Ermittlung der Einzelvergleichsmiete und maßgebender Ermittlungszeitpunkt","Urteil",{"gericht":128,"datum":151,"az":152,"pfad":153,"titelzeile":154,"doktyp":149},"2021-04-28","VIII ZR 22\u002F20","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-22-20","Zustimmungsprozess zur Erhöhung der Wohnraummiete: Bestimmung der ortsüblichen Vergleichsmiete durch Einholung eines Sachverständigengutachtens bei Vorliegen eines Mietspiegels; maßgebender Zeitpunkt für die Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete; Ermessen des Tatrichters bei der Ermittlung der Einzelvergleichsmiete",{"gericht":156,"datum":157,"az":158,"pfad":159,"titelzeile":160,"doktyp":149},"BFH","2021-02-22","IX R 7\u002F20","\u002Fbfh\u002Fix-r-7-20","(Ermittlung der ortsüblichen Marktmiete i.S. des § 21 Abs. 2 EStG - Vorrang des örtlichen Mietspiegels)",{"gericht":128,"datum":162,"az":163,"pfad":164,"titelzeile":165,"doktyp":149},"2020-11-18","VIII ZR 123\u002F20","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-123-20","Zustimmungsprozess zur Erhöhung der Wohnraummiete: Heranziehung des Berliner Mietspiegels 2017 als einfacher Mietspiegel; Orientierungshilfe für die Spanneneinordnung; geeignete Schätzungsgrundlage zur Bestimmung der ortsüblichen Einzelvergleichsmiete; Einholung eines Sachverständigengutachtens; erneute Tatsachenfeststellung durch das Berufungsgericht; Bindung an Schätzung der Vorinstanz; revisionsrechtliche Nachprüfbarkeit",{"gericht":128,"datum":167,"az":168,"pfad":169,"titelzeile":170,"doktyp":149},"2019-10-16","VIII ZR 340\u002F18","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-340-18","Begründung eines Mieterhöhungsverlangens durch Bezugnahme auf veralteten Mietspiegel",{"gericht":128,"datum":172,"az":173,"pfad":174,"titelzeile":175,"doktyp":149},"2019-02-13","VIII ZR 245\u002F17","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-245-17","Mieterhöhungsverlangen bei Wohnraummiete: Indizwirkung eines einfachen Mietspiegels",{"gericht":156,"datum":177,"az":178,"pfad":179,"titelzeile":180,"doktyp":149},"2019-01-08","IX R 37\u002F17","\u002Fbfh\u002Fix-r-37-17","Objektbezogene Prüfung der Überschusserzielungsabsicht bei Ferienwohnungen; Wechsel von dauerhafter Vermietung zu Ferienwohnvermietung",{"gericht":128,"datum":182,"az":183,"pfad":184,"titelzeile":185,"doktyp":133},"2018-07-05","VII ZB 40\u002F17","\u002Fbgh\u002Fvii-zb-40-17","Zwangsvollstreckungsverfahren: Bemessung des unpfändbaren notwendigen Unterhalts des Schuldners; Angemessenheit der Aufwendungen für die Unterkunft; Ermittlung des Wohnbedarfs bei Zusammenleben mit anderen Personen in einer Wohnung; Anwendbarkeit des sozialrechtlichen Kopfteilprinzips",{"gericht":187,"datum":188,"az":189,"pfad":190,"titelzeile":191,"doktyp":149},"BSG","2017-12-12","B 4 AS 33\u002F16 R","\u002Fbsg\u002Fb-4-as-33-16-r","Arbeitslosengeld II - Unterkunft und Heizung - Angemessenheitsprüfung - schlüssiges Konzept - Überprüfung und ggf Fortschreibung nach Ablauf der Zweijahresfrist - Unterlassen des Grundsicherungsträgers im Rahmen seiner Methodenfreiheit - Fortschreibung anhand des Verbraucherpreisindexes",{"gericht":128,"datum":193,"az":194,"pfad":195,"titelzeile":196,"doktyp":149},"2017-03-15","VIII ZR 295\u002F15","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-295-15","Mieterhöhungsverlangen bei Wohnraummiete: Vornahme eines Stichtagszuschlags durch den Tatrichter",{"gericht":156,"datum":198,"az":199,"pfad":200,"titelzeile":201,"doktyp":149},"2017-01-31","IX R 23\u002F16","\u002Fbfh\u002Fix-r-23-16","Prüfung der Einkünfteerzielungsabsicht bei Ferienwohnungen, wenn ortsübliche Vermietungszeiten nicht feststellbar sind - Werbungskostenüberschüsse müssen nicht auf persönlichen Neigungen oder privaten Motiven beruhen",{"gericht":187,"datum":203,"az":204,"pfad":205,"titelzeile":206,"doktyp":149},"2013-09-10","B 4 AS 77\u002F12 R","\u002Fbsg\u002Fb-4-as-77-12-r","Arbeitslosengeld II - Angemessenheit der Unterkunftskosten - Einpersonenhaushalt in München - fehlendes schlüssiges Konzept des Grundsicherungsträgers - Überprüfung der Mietobergrenze durch das Gericht - Sachverständigengutachten - Auswertung einer Datenstichprobe eines qualifizierten Regressionsmietspiegels",{"gericht":128,"datum":208,"az":209,"pfad":210,"titelzeile":211,"doktyp":149},"2013-07-03","VIII ZR 269\u002F12","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-269-12","Mieterhöhung bei Wohnraum: Unverwertbarkeit eines Sachverständigengutachtens; Berücksichtigung eines einfachen Mietspiegels",{"gericht":128,"datum":208,"az":213,"pfad":214,"titelzeile":211,"doktyp":149},"VIII ZR 267\u002F12","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-267-12",{"gericht":128,"datum":208,"az":216,"pfad":217,"titelzeile":211,"doktyp":149},"VIII ZR 263\u002F12","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-263-12",{"gericht":128,"datum":219,"az":220,"pfad":221,"titelzeile":222,"doktyp":149},"2011-05-04","VIII ZR 227\u002F10","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-227-10","Wohnraummiete: Revisionsrechtliche Nachprüfung der Auslegung eines Mietspiegels; Mietspiegel 2007 der Stadt Regensburg",{"gericht":128,"datum":224,"az":225,"pfad":226,"titelzeile":227,"doktyp":149},"2010-06-16","VIII ZR 99\u002F09","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-99-09","Erhöhung der Wohnraummiete: Indizwirkung eines von den örtlichen Interessenvertretern gemeinsam erstellten einfachen Mietspiegels",[229,231,233],{"gericht":128,"n":230},15,{"gericht":156,"n":232},3,{"gericht":187,"n":234},2,[236,239,241,244,246,248,250,252,254],{"jahr":237,"n":238},2010,1,{"jahr":240,"n":238},2011,{"jahr":242,"n":243},2013,4,{"jahr":245,"n":232},2017,{"jahr":247,"n":238},2018,{"jahr":249,"n":232},2019,{"jahr":251,"n":238},2020,{"jahr":253,"n":243},2021,{"jahr":255,"n":234},2022,{"zitiert":53,"zitiert_unaufgeloest":53,"zitiert_von":257,"urteile":258},13,20]