[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"gesetze-pfad-\u002Fbgb\u002F558a":3,"norm-bund-BGB-§ 558a":43,"nachbarschaft-\u002Fbgb\u002F558a":57},{"art":4,"jurisdiktion":5,"gesetzRow":6,"enbez":11,"position":12},"norm","bund",{"gesetz":7,"url":8,"anzahl":9,"langtitel":10},"BGB","bgb",2552,"Bürgerliches Gesetzbuch","§ 558a",{"enbez":11,"vorige":13,"naechste":16,"umfeld":19,"gliederung":36},{"enbez":14,"titel":15},"§ 558","Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete",{"enbez":17,"titel":18},"§ 558b","Zustimmung zur Mieterhöhung",[20,23,26,27,29,30,33],{"enbez":21,"titel":22},"§ 557a","Staffelmiete",{"enbez":24,"titel":25},"§ 557b","Indexmiete",{"enbez":14,"titel":15},{"enbez":11,"titel":28},"Form und Begründung der Mieterhöhung",{"enbez":17,"titel":18},{"enbez":31,"titel":32},"§ 558c","Mietspiegel; Verordnungsermächtigung",{"enbez":34,"titel":35},"§ 558d","Qualifizierter Mietspiegel",[37,38,39,40,41,42],"Buch 2 Recht der Schuldverhältnisse","Abschnitt 8 Einzelne Schuldverhältnisse","Titel 5 Mietvertrag, Pachtvertrag","Untertitel 2 Mietverhältnisse über Wohnraum","Kapitel 2 Die Miete","Unterkapitel 2 Regelungen über die Miethöhe",{"gesetz":7,"norm":11,"titel":28,"volltext":44,"deeplink":45,"quelle_amtlich":46,"langtitel":10,"chunks":47,"gliederung":48,"stand":49,"zitat_kuerzel":50,"zitat_langtitel":51,"zitat_urls":52,"binnen_normen":53},"(1) Das Mieterhöhungsverlangen nach § 558 ist dem Mieter in Textform zu erklären und zu begründen.\n(2) Zur Begründung kann insbesondere Bezug genommen werden auf\n1. einen Mietspiegel (§§ 558c, 558d),\n2. eine Auskunft aus einer Mietdatenbank (§ 558e),\n3. ein mit Gründen versehenes Gutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen,\n4. entsprechende Entgelte für einzelne vergleichbare Wohnungen; hierbei genügt die Benennung von drei Wohnungen.\n(3) Enthält ein qualifizierter Mietspiegel (§ 558d Abs. 1), bei dem die Vorschrift des § 558d Abs. 2 eingehalten ist, Angaben für die Wohnung, so hat der Vermieter in seinem Mieterhöhungsverlangen diese Angaben auch dann mitzuteilen, wenn er die Mieterhöhung auf ein anderes Begründungsmittel nach Absatz 2 stützt.\n(4) Bei der Bezugnahme auf einen Mietspiegel, der Spannen enthält, reicht es aus, wenn die verlangte Miete innerhalb der Spanne liegt. Ist in dem Zeitpunkt, in dem der Vermieter seine Erklärung abgibt, kein Mietspiegel vorhanden, bei dem § 558c Abs. 3 oder § 558d Abs. 2 eingehalten ist, so kann auch ein anderer, insbesondere ein veralteter Mietspiegel oder ein Mietspiegel einer vergleichbaren Gemeinde verwendet werden.\n(5) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.","https:\u002F\u002Fdeutschland.legal\u002Fbgb\u002F558a","https:\u002F\u002Fwww.gesetze-im-internet.de\u002Fbgb\u002F__558a.html",0,[37,38,39,40,41,42],"2026-09-26",[],[],{"BGB":8},[54,55,14,31,34,56],"§ 1","§ 2","§ 558e",{"norm":58,"anker":59,"zitiert":60,"zitiert_von":72,"urteile":75,"urteile_weiter":196,"gerichte":197,"jahre":202,"zaehler":236},{"gesetz":7,"enbez":11,"titel":28,"jurisdiktion":5},"bund\u002Fbgb\u002F558a",[61,65,67,69],{"gesetz":7,"enbez":14,"titel":15,"pfad":62,"muster":63,"aufgeloest":64,"jurisdiktion":5},"\u002Fbgb\u002F558","ohne-gesetz",true,{"gesetz":7,"enbez":31,"titel":32,"pfad":66,"muster":63,"aufgeloest":64,"jurisdiktion":5},"\u002Fbgb\u002F558c",{"gesetz":7,"enbez":34,"titel":35,"pfad":68,"muster":63,"aufgeloest":64,"jurisdiktion":5},"\u002Fbgb\u002F558d",{"gesetz":7,"enbez":56,"titel":70,"pfad":71,"muster":63,"aufgeloest":64,"jurisdiktion":5},"Mietdatenbank","\u002Fbgb\u002F558e",[73],{"gesetz":7,"enbez":17,"titel":18,"pfad":74,"muster":63,"aufgeloest":64,"jurisdiktion":5},"\u002Fbgb\u002F558b",[76,83,88,94,99,104,109,115,120,125,130,135,140,145,150,155,160,165,170,173,176,180,183,186,191],{"gericht":77,"datum":78,"az":79,"pfad":80,"titelzeile":81,"doktyp":82},"BGH","2025-07-15","VIII ZB 69\u002F24","\u002Fbgh\u002Fviii-zb-69-24","Rechtliches Interesse an der Feststellung der ortsüblichen Vergleichsmiete; Grenzen des selbständigen Beweisverfahrens im Mieterhöhungsverfahren","Beschluss",{"gericht":77,"datum":84,"az":85,"pfad":86,"titelzeile":87,"doktyp":82},"2023-11-28","VIII ZR 77\u002F23","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-77-23","Wohnraummiete: Anspruch auf Wohnungsbesichtigung durch einen Sachverständigen zur Vorbereitung einer Vergleichsmietenerhöhung",{"gericht":77,"datum":89,"az":90,"pfad":91,"titelzeile":92,"doktyp":93},"2022-11-23","VIII ZR 59\u002F21","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-59-21","Formelle Anforderungen an Mieterhöhungserklärung nach Durchführung einer Modernisierungsmaßnahme","Urteil",{"gericht":77,"datum":95,"az":96,"pfad":97,"titelzeile":98,"doktyp":82},"2022-06-14","VIII ZR 361\u002F20","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-361-20","Mieterhöhungsverlangen: Erhöhungsverlangen bei Bezugnahme auf den Berliner Mietspiegel",{"gericht":77,"datum":100,"az":101,"pfad":102,"titelzeile":103,"doktyp":93},"2022-04-06","VIII ZR 219\u002F20","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-219-20","Mieterhöhungsverfahren: Berechtigung des Vermieters zur Ermäßigung seines formell ordnungsgemäßen vorprozessualen Erhöhungsverlangens mit Erhebung der Zustimmungsklage",{"gericht":77,"datum":105,"az":106,"pfad":107,"titelzeile":108,"doktyp":93},"2021-07-07","VIII ZR 167\u002F20","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-167-20","Wohnraummiete: Formelle Anforderungen an ein Mieterhöhungsverlangen mit Bezugnahme auf einen Mietspiegel",{"gericht":110,"datum":111,"az":112,"pfad":113,"titelzeile":114,"doktyp":93},"BFH","2021-02-22","IX R 7\u002F20","\u002Fbfh\u002Fix-r-7-20","(Ermittlung der ortsüblichen Marktmiete i.S. des § 21 Abs. 2 EStG - Vorrang des örtlichen Mietspiegels)",{"gericht":77,"datum":116,"az":117,"pfad":118,"titelzeile":119,"doktyp":93},"2020-12-16","VIII ZR 108\u002F20","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-108-20","Wohnraummiete: Begründungsanforderungen bei Mieterhöhungsverlangen für eine Teilinklusivmiete unter Bezugnahme auf den örtlichen Mietspiegel",{"gericht":77,"datum":121,"az":122,"pfad":123,"titelzeile":124,"doktyp":93},"2020-04-29","VIII ZR 355\u002F18","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-355-18","Mieterhöhungsverlangen: Verfahrensförmlichkeiten als Teil der Klagebegründetheit; Heranziehung des Berliner Mietspiegels für vom Spiegel ausgenommenen Wohnungen; Anwendbarkeit des Mietbegrenzungsgesetzes für vor dem Stichtag erhobene Erhöhungsverlangen",{"gericht":77,"datum":126,"az":127,"pfad":128,"titelzeile":129,"doktyp":93},"2019-12-18","VIII ZR 236\u002F18","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-236-18","Wirksamkeit eines Mieterhöhungsverlangens bei Benennung von Wohnungen aus preisgebundenem Wohnungsmarkt",{"gericht":77,"datum":131,"az":132,"pfad":133,"titelzeile":134,"doktyp":93},"2019-12-11","VIII ZR 234\u002F18","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-234-18","Wirksamkeit einer Mieterhöhungsvereinbarung trotz unrichtiger Angabe der Wohnfläche",{"gericht":77,"datum":136,"az":137,"pfad":138,"titelzeile":139,"doktyp":93},"2019-10-16","VIII ZR 340\u002F18","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-340-18","Begründung eines Mieterhöhungsverlangens durch Bezugnahme auf veralteten Mietspiegel",{"gericht":77,"datum":141,"az":142,"pfad":143,"titelzeile":144,"doktyp":93},"2019-08-21","VIII ZR 255\u002F18","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-255-18","Mieterhöhungsverlangen bei Vorlage des Mietspiegels einer Nachbargemeinde",{"gericht":77,"datum":146,"az":147,"pfad":148,"titelzeile":149,"doktyp":93},"2018-10-17","VIII ZR 94\u002F17","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-94-17","Zustimmung des Wohnraummieters zur Mieterhöhung: Anwendbarkeit des Widerrufsrechts bei im Fernabsatz geschlossenen Verbraucherverträgen; 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