[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"gesetze-pfad-\u002Fbgb\u002F556g":3,"norm-bund-BGB-§ 556g":43,"nachbarschaft-\u002Fbgb\u002F556g":61},{"art":4,"jurisdiktion":5,"gesetzRow":6,"enbez":11,"position":12},"norm","bund",{"gesetz":7,"url":8,"anzahl":9,"langtitel":10},"BGB","bgb",2552,"Bürgerliches Gesetzbuch","§ 556g",{"enbez":11,"vorige":13,"naechste":16,"umfeld":19,"gliederung":36},{"enbez":14,"titel":15},"§ 556f","Ausnahmen",{"enbez":17,"titel":18},"§ 557","Mieterhöhungen nach Vereinbarung oder Gesetz",[20,23,26,27,29,30,33],{"enbez":21,"titel":22},"§ 556d","Zulässige Miethöhe bei Mietbeginn; Verordnungsermächtigung",{"enbez":24,"titel":25},"§ 556e","Berücksichtigung der Vormiete oder einer durchgeführten Modernisierung",{"enbez":14,"titel":15},{"enbez":11,"titel":28},"Rechtsfolgen; Auskunft über die Miete",{"enbez":17,"titel":18},{"enbez":31,"titel":32},"§ 557a","Staffelmiete",{"enbez":34,"titel":35},"§ 557b","Indexmiete",[37,38,39,40,41,42],"Buch 2 Recht der Schuldverhältnisse","Abschnitt 8 Einzelne Schuldverhältnisse","Titel 5 Mietvertrag, Pachtvertrag","Untertitel 2 Mietverhältnisse über Wohnraum","Kapitel 2 Die Miete","Unterkapitel 1a Vereinbarungen über die Miethöhe bei Mietbeginn in Gebieten mit angespannten Wohnungsmärkten",{"gesetz":7,"norm":11,"titel":28,"volltext":44,"deeplink":45,"quelle_amtlich":46,"langtitel":10,"chunks":47,"gliederung":48,"stand":49,"zitat_kuerzel":50,"zitat_langtitel":51,"zitat_urls":52,"binnen_normen":53},"(1) Eine zum Nachteil des Mieters von den Vorschriften dieses Unterkapitels abweichende Vereinbarung ist unwirksam. Für Vereinbarungen über die Miethöhe bei Mietbeginn gilt dies nur, soweit die zulässige Miete überschritten wird. Der Vermieter hat dem Mieter zu viel gezahlte Miete nach den Vorschriften über die Herausgabe einer ungerechtfertigten Bereicherung herauszugeben. Die §§ 814 und 817 Satz 2 sind nicht anzuwenden.\n(1a) Soweit die Zulässigkeit der Miete auf § 556e oder § 556f beruht, ist der Vermieter verpflichtet, dem Mieter vor dessen Abgabe der Vertragserklärung über Folgendes unaufgefordert Auskunft zu erteilen:\n1. im Fall des § 556e Absatz 1 darüber, wie hoch die Vormiete war,\n2. im Fall des § 556e Absatz 2 darüber, dass in den letzten drei Jahren vor Beginn des Mietverhältnisses Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden,\n3. im Fall des § 556f Satz 1 darüber, dass die Wohnung nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wurde,\n4. im Fall des § 556f Satz 2 darüber, dass es sich um die erste Vermietung nach umfassender Modernisierung handelt.\nSoweit der Vermieter die Auskunft nicht erteilt hat, kann er sich nicht auf eine nach § 556e oder § 556f zulässige Miete berufen. Hat der Vermieter die Auskunft nicht erteilt und hat er diese in der vorgeschriebenen Form nachgeholt, kann er sich erst zwei Jahre nach Nachholung der Auskunft auf eine nach § 556e oder § 556f zulässige Miete berufen. Hat der Vermieter die Auskunft nicht in der vorgeschriebenen Form erteilt, so kann er sich auf eine nach § 556e oder § 556f zulässige Miete erst dann berufen, wenn er die Auskunft in der vorgeschriebenen Form nachgeholt hat.\n(2) Der Mieter kann von dem Vermieter eine nach den §§ 556d und 556e nicht geschuldete Miete nur zurückverlangen, wenn er einen Verstoß gegen die Vorschriften dieses Unterkapitels gerügt hat. Hat der Vermieter eine Auskunft nach Absatz 1a Satz 1 erteilt, so muss die Rüge sich auf diese Auskunft beziehen. Rügt der Mieter den Verstoß mehr als 30 Monate nach Beginn des Mietverhältnisses oder war das Mietverhältnis bei Zugang der Rüge bereits beendet, kann er nur die nach Zugang der Rüge fällig gewordene Miete zurückverlangen.\n(3) Der Vermieter ist auf Verlangen des Mieters verpflichtet, Auskunft über diejenigen Tatsachen zu erteilen, die für die Zulässigkeit der vereinbarten Miete nach den Vorschriften dieses Unterkapitels maßgeblich sind, soweit diese Tatsachen nicht allgemein zugänglich sind und der Vermieter hierüber unschwer Auskunft geben kann. Für die Auskunft über Modernisierungsmaßnahmen (§ 556e Absatz 2) gilt § 559b Absatz 1 Satz 2 und 3 entsprechend.\n(4) Sämtliche Erklärungen nach den Absätzen 1a bis 3 bedürfen der Textform.","https:\u002F\u002Fdeutschland.legal\u002Fbgb\u002F556g","https:\u002F\u002Fwww.gesetze-im-internet.de\u002Fbgb\u002F__556g.html",0,[37,38,39,40,41,42],"2026-09-26",[],[],{"BGB":8},[54,55,56,21,24,14,57,58,59,60],"§ 1","§ 2","§ 30","§ 559b","§ 814","§ 817","§ 2014",{"norm":62,"anker":63,"zitiert":64,"zitiert_von":79,"urteile":90,"urteile_weiter":208,"gerichte":209,"jahre":212,"zaehler":233},{"gesetz":7,"enbez":11,"titel":28,"jurisdiktion":5},"bund\u002Fbgb\u002F556g",[65,69,71,73,76],{"gesetz":7,"enbez":21,"titel":22,"pfad":66,"muster":67,"aufgeloest":68,"jurisdiktion":5},"\u002Fbgb\u002F556d","ohne-gesetz",true,{"gesetz":7,"enbez":24,"titel":25,"pfad":70,"muster":67,"aufgeloest":68,"jurisdiktion":5},"\u002Fbgb\u002F556e",{"gesetz":7,"enbez":14,"titel":15,"pfad":72,"muster":67,"aufgeloest":68,"jurisdiktion":5},"\u002Fbgb\u002F556f",{"gesetz":7,"enbez":57,"titel":74,"pfad":75,"muster":67,"aufgeloest":68,"jurisdiktion":5},"Geltendmachung der Erhöhung, Wirkung der Erhöhungserklärung","\u002Fbgb\u002F559b",{"gesetz":7,"enbez":58,"titel":77,"pfad":78,"muster":67,"aufgeloest":68,"jurisdiktion":5},"Kenntnis der Nichtschuld","\u002Fbgb\u002F814",[80,86],{"gesetz":81,"enbez":82,"titel":83,"pfad":84,"muster":85,"aufgeloest":68,"jurisdiktion":5},"BGBEG","§ 49","Übergangsvorschriften zum Mietrechtsanpassungsgesetz vom 18. 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Mietpreisbremse auf die Vereinbarung einer reduzierten Miete während eines laufenden Mietverhältnisses",{"gericht":92,"datum":119,"az":120,"pfad":121,"titelzeile":122,"doktyp":97},"2024-11-27","VIII ZR 278\u002F23","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-278-23","Gegenstandswert eines Anspruchs auf Herabsetzung der Miete bei einer zwischen den Mietvertragsparteien vereinbarten Staffelmiete",{"gericht":92,"datum":119,"az":124,"pfad":125,"titelzeile":126,"doktyp":97},"VIII ZR 36\u002F23","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-36-23","Umfang der Auskunftspflicht bei Erstvermietung nach Modernisierung",{"gericht":92,"datum":128,"az":129,"pfad":130,"titelzeile":131,"doktyp":103},"2024-05-15","VIII ZR 52\u002F23","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-52-23","Wohnraummietrechtsstreit: Wirksamkeit der Einlegung eines Rechtsmittels durch Einreichung einer mit einer einbettenden Signatur versehenen Rechtsmittelschrift; Bemessung des Gegenstandswerts eines Anspruchs auf Abgabe einer Erklärung über die künftige Herabsetzung der Miete bei vereinbarter Staffelmiete",{"gericht":92,"datum":133,"az":134,"pfad":135,"titelzeile":136,"doktyp":137},"2024-03-19","VIII ZR 96\u002F23","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-96-23","Wirksamkeit der Berliner Mietenbegrenzungsverordnung","Beschluss",{"gericht":92,"datum":139,"az":140,"pfad":141,"titelzeile":142,"doktyp":137},"2024-01-16","VIII ZR 135\u002F23","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-135-23","Wohnraummiete in Hamburg: Auskunftsverpflichtung des Vermieters hinsichtlich der Vormiete bei kurzem Vormietverhältnis",{"gericht":92,"datum":144,"az":145,"pfad":146,"titelzeile":147,"doktyp":97},"2023-11-29","VIII ZR 75\u002F23","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-75-23","Wohnraummiete in einem Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt: Reichweite der vorvertraglichen Auskunftspflicht des Vermieters bei Berufung auf die mit dem Vormieter vertraglich vereinbarte Vormiete",{"gericht":92,"datum":149,"az":150,"pfad":151,"titelzeile":152,"doktyp":137},"2023-10-10","VIII ZR 45\u002F22","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-45-22","Mietpreisbremse in Berlin bei Staffelmiete: Fortwirkung qualifizierter Rüge der Mietpreisüberhöhung für nächste Mietpreisstaffel trotz zwischenzeitlicher Erhöhung der ortsüblichen Vergleichsmiete",{"gericht":92,"datum":154,"az":155,"pfad":156,"titelzeile":157,"doktyp":97},"2023-07-19","VIII ZR 229\u002F22","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-229-22","Bemessung einer wirksam vereinbarten Miete an Vormiete in Berlin",{"gericht":92,"datum":159,"az":160,"pfad":161,"titelzeile":162,"doktyp":97},"2023-07-12","VIII ZR 60\u002F22","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-60-22","Verjährung des Auskunftsanspruchs des Mieters bei Vereinbarung einer Staffelmiete",{"gericht":92,"datum":159,"az":164,"pfad":165,"titelzeile":166,"doktyp":97},"VIII ZR 8\u002F22","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-8-22","Beginn der Verjährungsfrist für den Auskunftsanspruch des Mieters über die Miete",{"gericht":92,"datum":159,"az":168,"pfad":169,"titelzeile":170,"doktyp":97},"VIII ZR 375\u002F21","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-375-21","(Beginn der Verjährungsfrist für den Auskunftsanspruch des Mieters über die Miete)",{"gericht":92,"datum":159,"az":172,"pfad":173,"titelzeile":170,"doktyp":97},"VIII ZR 125\u002F22","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-125-22",{"gericht":92,"datum":175,"az":176,"pfad":177,"titelzeile":178,"doktyp":103},"2023-07-05","VIII ZR 94\u002F21","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-94-21","Mietpreisbremse in Berlin: Rechtzeitige Bekanntmachung der Begründung zur Berliner Mietenbegrenzungsverordnung; Anwendung der zivilrechtlichen Vorschriften über die zulässige Miete für eine Mietwohnung und einen separat gemieteten Kellerraum; Berechnung der bei Mietbeginn zulässigen Miethöhe",{"gericht":92,"datum":180,"az":181,"pfad":182,"titelzeile":183,"doktyp":97},"2023-05-24","VIII ZR 373\u002F21","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-373-21","Wohnraummiete: Wirksamkeit der Bevollmächtigung eines registrierten Inkassodienstleisters für die Erhebung einer Rüge wegen überhöhter Mietforderung im Zusammenhang mit der Geltendmachung und Abtretung von Ansprüchen des Mieters aus der sogenannten Mietpreisbremse",{"gericht":92,"datum":185,"az":186,"pfad":187,"titelzeile":188,"doktyp":97},"2022-09-28","VIII ZR 300\u002F21","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-300-21","Anwendung der sog. Mietpreisbremse auf eine Mieterhöhungsvereinbarung während eines laufenden Mietverhältnisses",{"gericht":92,"datum":190,"az":191,"pfad":192,"titelzeile":193,"doktyp":97},"2022-05-18","VIII ZR 423\u002F21","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-423-21","Aktivlegitimation eines Inkassodienstleisters nach Abtretung von Ansprüchen wegen Verstößen gegen die sog. Mietpreisbremse: Aufforderung an den Vermieter zur Herabsetzung der als überhöht gerügten Miete auf den zulässigen Höchstbetrag",{"gericht":92,"datum":190,"az":195,"pfad":196,"titelzeile":197,"doktyp":103},"VIII ZR 380\u002F21","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-380-21","Aktivlegitimation eines registrierten Inkassodienstleisters zur Verfolgung der Ansprüche des Mieters aus der sog. Mietpreisbremse im Wege der Abtretung: Aufforderung an den Vermieter zur Herabsetzung der als überhöht gerügten Miete auf den zulässigen Höchstbetrag",{"gericht":92,"datum":190,"az":199,"pfad":200,"titelzeile":201,"doktyp":103},"VIII ZR 365\u002F21","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-365-21","Aktivlegitimation eines registrierten Inkassodienstleisters zur Verfolgung der abgetretenen Ansprüche des Mieters aus der sog. Mietpreisbremse: Aufforderung an den Vermieter zur Herabsetzung der als überhöht gerügten Miete auf den zulässigen Höchstbetrag",{"gericht":92,"datum":190,"az":203,"pfad":204,"titelzeile":197,"doktyp":103},"VIII ZR 383\u002F21","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-383-21",{"gericht":92,"datum":190,"az":206,"pfad":207,"titelzeile":197,"doktyp":103},"VIII ZR 381\u002F21","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-381-21","2022-05-18|34592",[210],{"gericht":92,"n":211},52,[213,216,219,222,225,228,230],{"jahr":214,"n":215},2019,1,{"jahr":217,"n":218},2020,11,{"jahr":220,"n":221},2022,21,{"jahr":223,"n":224},2023,9,{"jahr":226,"n":227},2024,5,{"jahr":229,"n":215},2025,{"jahr":231,"n":232},2026,4,{"zitiert":227,"zitiert_unaufgeloest":47,"zitiert_von":234,"urteile":211},2]