[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"gesetze-pfad-\u002Fbgb\u002F556e":3,"norm-bund-BGB-§ 556e":43,"nachbarschaft-\u002Fbgb\u002F556e":60},{"art":4,"jurisdiktion":5,"gesetzRow":6,"enbez":11,"position":12},"norm","bund",{"gesetz":7,"url":8,"anzahl":9,"langtitel":10},"BGB","bgb",2552,"Bürgerliches Gesetzbuch","§ 556e",{"enbez":11,"vorige":13,"naechste":16,"umfeld":19,"gliederung":36},{"enbez":14,"titel":15},"§ 556d","Zulässige Miethöhe bei Mietbeginn; Verordnungsermächtigung",{"enbez":17,"titel":18},"§ 556f","Ausnahmen",[20,23,26,27,29,30,33],{"enbez":21,"titel":22},"§ 556b","Fälligkeit der Miete, Aufrechnungs- und Zurückbehaltungsrecht",{"enbez":24,"titel":25},"§ 556c","Kosten der Wärmelieferung als Betriebskosten, Verordnungsermächtigung",{"enbez":14,"titel":15},{"enbez":11,"titel":28},"Berücksichtigung der Vormiete oder einer durchgeführten Modernisierung",{"enbez":17,"titel":18},{"enbez":31,"titel":32},"§ 556g","Rechtsfolgen; Auskunft über die Miete",{"enbez":34,"titel":35},"§ 557","Mieterhöhungen nach Vereinbarung oder Gesetz",[37,38,39,40,41,42],"Buch 2 Recht der Schuldverhältnisse","Abschnitt 8 Einzelne Schuldverhältnisse","Titel 5 Mietvertrag, Pachtvertrag","Untertitel 2 Mietverhältnisse über Wohnraum","Kapitel 2 Die Miete","Unterkapitel 1a Vereinbarungen über die Miethöhe bei Mietbeginn in Gebieten mit angespannten Wohnungsmärkten",{"gesetz":7,"norm":11,"titel":28,"volltext":44,"deeplink":45,"quelle_amtlich":46,"langtitel":10,"chunks":47,"gliederung":48,"stand":49,"zitat_kuerzel":50,"zitat_langtitel":51,"zitat_urls":52,"binnen_normen":53},"(1) Ist die Miete, die der vorherige Mieter zuletzt schuldete (Vormiete), höher als die nach § 556d Absatz 1 zulässige Miete, so darf eine Miete bis zur Höhe der Vormiete vereinbart werden. Bei der Ermittlung der Vormiete unberücksichtigt bleiben Mietminderungen sowie solche Mieterhöhungen, die mit dem vorherigen Mieter innerhalb des letzten Jahres vor Beendigung des Mietverhältnisses vereinbart worden sind.\n(2) Hat der Vermieter in den letzten drei Jahren vor Beginn des Mietverhältnisses Modernisierungsmaßnahmen im Sinne des § 555b durchgeführt, so darf die nach § 556d Absatz 1 zulässige Miete um den Betrag überschritten werden, der sich bei einer Mieterhöhung nach § 559 Absatz 1 bis 3a und § 559a Absatz 1 bis 4 ergäbe. Bei der Berechnung nach Satz 1 ist von der ortsüblichen Vergleichsmiete (§ 558 Absatz 2) auszugehen, die bei Beginn des Mietverhältnisses ohne Berücksichtigung der Modernisierung anzusetzen wäre.","https:\u002F\u002Fdeutschland.legal\u002Fbgb\u002F556e","https:\u002F\u002Fwww.gesetze-im-internet.de\u002Fbgb\u002F__556e.html",0,[37,38,39,40,41,42],"2026-09-26",[],[],{"BGB":8},[54,55,56,14,57,58,59],"§ 1","§ 2","§ 555b","§ 558","§ 559","§ 559a",{"norm":61,"anker":62,"zitiert":63,"zitiert_von":80,"urteile":89,"urteile_weiter":165,"gerichte":166,"jahre":171,"zaehler":187},{"gesetz":7,"enbez":11,"titel":28,"jurisdiktion":5},"bund\u002Fbgb\u002F556e",[64,69,71,74,77],{"gesetz":7,"enbez":56,"titel":65,"pfad":66,"muster":67,"aufgeloest":68,"jurisdiktion":5},"Modernisierungsmaßnahmen","\u002Fbgb\u002F555b","ohne-gesetz",true,{"gesetz":7,"enbez":14,"titel":15,"pfad":70,"muster":67,"aufgeloest":68,"jurisdiktion":5},"\u002Fbgb\u002F556d",{"gesetz":7,"enbez":57,"titel":72,"pfad":73,"muster":67,"aufgeloest":68,"jurisdiktion":5},"Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete","\u002Fbgb\u002F558",{"gesetz":7,"enbez":58,"titel":75,"pfad":76,"muster":67,"aufgeloest":68,"jurisdiktion":5},"Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen","\u002Fbgb\u002F559",{"gesetz":7,"enbez":59,"titel":78,"pfad":79,"muster":67,"aufgeloest":68,"jurisdiktion":5},"Anrechnung von Drittmitteln","\u002Fbgb\u002F559a",[81,83],{"gesetz":7,"enbez":31,"titel":32,"pfad":82,"muster":67,"aufgeloest":68,"jurisdiktion":5},"\u002Fbgb\u002F556g",{"gesetz":84,"enbez":85,"titel":86,"pfad":87,"muster":88,"aufgeloest":68,"jurisdiktion":5},"GKG 2004","§ 41","Miet-, Pacht- und ähnliche Nutzungsverhältnisse","\u002Fgkg\u002F41","langtitel",[90,97,103,107,114,119,124,130,135,140,145,150,155,160],{"gericht":91,"datum":92,"az":93,"pfad":94,"titelzeile":95,"doktyp":96},"BGH","2026-08-19","VIII ZR 104\u002F25","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-104-25","Ausnahme von der Mietpreisbremse bei der Vermietung nach Umbau von Räumlichkeiten","Versäumnisurteil",{"gericht":91,"datum":98,"az":99,"pfad":100,"titelzeile":101,"doktyp":102},"2026-07-01","VIII ZR 125\u002F23","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-125-23","Auswirkungen einer unterlassenen Auskunft des Vermieters im Vormietverhältnis auf die im Nachmietverhältnis geschuldete Vormiete nach der Mietpreisbremse","Urteil",{"gericht":91,"datum":98,"az":104,"pfad":105,"titelzeile":106,"doktyp":102},"VIII ZR 211\u002F23","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-211-23","Rechtsschutzbedürfnis für Auskunftsklagen sowie Ermittlung des Gegenstandswerts bei Mietherabsetzungsbegehren im Rahmen der Mietpreisbremse",{"gericht":108,"datum":109,"az":110,"pfad":111,"titelzeile":112,"doktyp":113},"BVerfG","2026-01-08","1 BvR 183\u002F25","\u002Fbverfg\u002F1-bvr-183-25","Nichtannahmebeschluss: Erfolglose Verfassungsbeschwerde gegen Verlängerung der \"Mietpreisbremse\" - Eingriff in Eigentumsgarantie der Vermieter weiterhin gerechtfertigt - zudem keine verfassungsrechtlichen Bedenken gegen Berliner Mietenbegrenzungsverordnung vom 19.05.2020","Nichtannahmebeschluss",{"gericht":91,"datum":115,"az":116,"pfad":117,"titelzeile":118,"doktyp":102},"2024-12-18","VIII ZR 16\u002F23","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-16-23","Rechtmäßigkeit der Zweiten Berliner Mietenbegrenzungsverordnung",{"gericht":91,"datum":120,"az":121,"pfad":122,"titelzeile":123,"doktyp":102},"2024-11-27","VIII ZR 36\u002F23","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-36-23","Umfang der Auskunftspflicht bei Erstvermietung nach Modernisierung",{"gericht":91,"datum":125,"az":126,"pfad":127,"titelzeile":128,"doktyp":129},"2024-01-16","VIII ZR 135\u002F23","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-135-23","Wohnraummiete in Hamburg: Auskunftsverpflichtung des Vermieters hinsichtlich der Vormiete bei kurzem Vormietverhältnis","Beschluss",{"gericht":91,"datum":131,"az":132,"pfad":133,"titelzeile":134,"doktyp":102},"2023-11-29","VIII ZR 75\u002F23","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-75-23","Wohnraummiete in einem Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt: Reichweite der vorvertraglichen Auskunftspflicht des Vermieters bei Berufung auf die mit dem Vormieter vertraglich vereinbarte Vormiete",{"gericht":91,"datum":136,"az":137,"pfad":138,"titelzeile":139,"doktyp":102},"2023-07-19","VIII ZR 229\u002F22","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-229-22","Bemessung einer wirksam vereinbarten Miete an Vormiete in Berlin",{"gericht":91,"datum":141,"az":142,"pfad":143,"titelzeile":144,"doktyp":96},"2023-07-05","VIII ZR 94\u002F21","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-94-21","Mietpreisbremse in Berlin: Rechtzeitige Bekanntmachung der Begründung zur Berliner Mietenbegrenzungsverordnung; Anwendung der zivilrechtlichen Vorschriften über die zulässige Miete für eine Mietwohnung und einen separat gemieteten Kellerraum; Berechnung der bei Mietbeginn zulässigen Miethöhe",{"gericht":91,"datum":146,"az":147,"pfad":148,"titelzeile":149,"doktyp":102},"2022-03-23","VIII ZR 133\u002F20","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-133-20","Rechtsschutzbedürfnis bei Leistungklagen: Fehlende Schutzwürdigkeit nur in Ausnahmefällen; Klage auf Erteilung von Auskunft über die für die Zulässigkeit der zu Beginn des Mietverhältnisses vereinbarten Miete maßgeblichen Tatsachen nach den Vorschriften über die sog. Mietpreisbremse",{"gericht":91,"datum":151,"az":152,"pfad":153,"titelzeile":154,"doktyp":102},"2020-08-19","VIII ZR 374\u002F18","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-374-18","Wohnraummietvertrag: Maßstab der \"Vormiete\" bei vorheriger gewerblicher Nutzung",{"gericht":91,"datum":156,"az":157,"pfad":158,"titelzeile":159,"doktyp":129},"2020-05-27","VIII ZR 73\u002F19","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-73-19","Mietpreisbremse in Berlin: Anforderungen an eine umfassende Modernisierung",{"gericht":108,"datum":161,"az":162,"pfad":163,"titelzeile":164,"doktyp":113},"2019-07-18","1 BvL 1\u002F18","\u002Fbverfg\u002F1-bvl-1-18","Anträge gegen die \"Mietpreisbremse\" erfolglos - Keine Verletzung der Eigentumsgarantie (Art 14 Abs 1 S 1 GG), der Vertragsfreiheit (Art 2 Abs 1 GG) oder des allgemeinen Gleichheitssatzes (Art 3 Abs 1 GG) durch § 556d Abs 1 BGB - Verordnungsermächtigung in § 556d Abs 2 BGB entspricht den Vorgaben des Art 80 Abs 1 S 2 GG - Berliner Mietenbegrenzungsverordnung (juris: MietBegrV BE) mit der Verfassung vereinbar",null,[167,169],{"gericht":91,"n":168},12,{"gericht":108,"n":170},2,[172,175,177,179,182,184],{"jahr":173,"n":174},2019,1,{"jahr":176,"n":170},2020,{"jahr":178,"n":174},2022,{"jahr":180,"n":181},2023,3,{"jahr":183,"n":181},2024,{"jahr":185,"n":186},2026,4,{"zitiert":188,"zitiert_unaufgeloest":47,"zitiert_von":170,"urteile":189},5,14]