[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"gesetze-pfad-\u002Fbgb\u002F556d":3,"norm-bund-BGB-§ 556d":43,"nachbarschaft-\u002Fbgb\u002F556d":60},{"art":4,"jurisdiktion":5,"gesetzRow":6,"enbez":11,"position":12},"norm","bund",{"gesetz":7,"url":8,"anzahl":9,"langtitel":10},"BGB","bgb",2552,"Bürgerliches Gesetzbuch","§ 556d",{"enbez":11,"vorige":13,"naechste":16,"umfeld":19,"gliederung":36},{"enbez":14,"titel":15},"§ 556c","Kosten der Wärmelieferung als Betriebskosten, Verordnungsermächtigung",{"enbez":17,"titel":18},"§ 556e","Berücksichtigung der Vormiete oder einer durchgeführten Modernisierung",[20,23,26,27,29,30,33],{"enbez":21,"titel":22},"§ 556a","Abrechnungsmaßstab für Betriebskosten",{"enbez":24,"titel":25},"§ 556b","Fälligkeit der Miete, Aufrechnungs- und Zurückbehaltungsrecht",{"enbez":14,"titel":15},{"enbez":11,"titel":28},"Zulässige Miethöhe bei Mietbeginn; Verordnungsermächtigung",{"enbez":17,"titel":18},{"enbez":31,"titel":32},"§ 556f","Ausnahmen",{"enbez":34,"titel":35},"§ 556g","Rechtsfolgen; Auskunft über die Miete",[37,38,39,40,41,42],"Buch 2 Recht der Schuldverhältnisse","Abschnitt 8 Einzelne Schuldverhältnisse","Titel 5 Mietvertrag, Pachtvertrag","Untertitel 2 Mietverhältnisse über Wohnraum","Kapitel 2 Die Miete","Unterkapitel 1a Vereinbarungen über die Miethöhe bei Mietbeginn in Gebieten mit angespannten Wohnungsmärkten",{"gesetz":7,"norm":11,"titel":28,"volltext":44,"deeplink":45,"quelle_amtlich":46,"langtitel":10,"chunks":47,"gliederung":48,"stand":49,"zitat_kuerzel":50,"zitat_langtitel":51,"zitat_urls":52,"binnen_normen":53},"(1) Wird ein Mietvertrag über Wohnraum abgeschlossen, der in einem durch Rechtsverordnung nach Absatz 2 bestimmten Gebiet mit einem angespannten Wohnungsmarkt liegt, so darf die Miete zu Beginn des Mietverhältnisses die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 Absatz 2) höchstens um 10 Prozent übersteigen.\n(2) Die Landesregierungen werden ermächtigt, Gebiete mit angespannten Wohnungsmärkten durch Rechtsverordnung zu bestimmen. Gebiete mit angespannten Wohnungsmärkten liegen vor, wenn die ausreichende Versorgung der Bevölkerung mit Mietwohnungen in einer Gemeinde oder einem Teil der Gemeinde zu angemessenen Bedingungen besonders gefährdet ist. Dies kann insbesondere dann der Fall sein, wenn\n1. die Mieten deutlich stärker steigen als im bundesweiten Durchschnitt,\n2. die durchschnittliche Mietbelastung der Haushalte den bundesweiten Durchschnitt deutlich übersteigt,\n3. die Wohnbevölkerung wächst, ohne dass durch Neubautätigkeit insoweit erforderlicher Wohnraum geschaffen wird, oder\n4. geringer Leerstand bei großer Nachfrage besteht.\nEine Rechtsverordnung nach Satz 1 muss spätestens mit Ablauf des 31. Dezember 2029 außer Kraft treten. Sie muss begründet werden. Aus der Begründung muss sich ergeben, auf Grund welcher Tatsachen ein Gebiet mit einem angespannten Wohnungsmarkt im Einzelfall vorliegt. Ferner muss sich aus der Begründung ergeben, welche Maßnahmen die Landesregierung in dem nach Satz 1 durch die Rechtsverordnung jeweils bestimmten Gebiet und Zeitraum ergreifen wird, um Abhilfe zu schaffen.","https:\u002F\u002Fdeutschland.legal\u002Fbgb\u002F556d","https:\u002F\u002Fwww.gesetze-im-internet.de\u002Fbgb\u002F__556d.html",0,[37,38,39,40,41,42],"2026-09-26",[],[],{"BGB":8},[54,55,56,57,58,59],"§ 1","§ 2","§ 10","§ 31","§ 558","§ 2029",{"norm":61,"anker":62,"zitiert":63,"zitiert_von":69,"urteile":137,"urteile_weiter":260,"gerichte":261,"jahre":266,"zaehler":291},{"gesetz":7,"enbez":11,"titel":28,"jurisdiktion":5},"bund\u002Fbgb\u002F556d",[64],{"gesetz":7,"enbez":58,"titel":65,"pfad":66,"muster":67,"aufgeloest":68,"jurisdiktion":5},"Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete","\u002Fbgb\u002F558","ohne-gesetz",true,[70,74,76,78,80,84,88,94,98,103,107,112,117,121,124,127,129,133],{"gesetz":7,"enbez":71,"titel":72,"pfad":73,"muster":67,"aufgeloest":68,"jurisdiktion":5},"§ 549","Auf Wohnraummietverhältnisse anwendbare Vorschriften","\u002Fbgb\u002F549",{"gesetz":7,"enbez":17,"titel":18,"pfad":75,"muster":67,"aufgeloest":68,"jurisdiktion":5},"\u002Fbgb\u002F556e",{"gesetz":7,"enbez":31,"titel":32,"pfad":77,"muster":67,"aufgeloest":68,"jurisdiktion":5},"\u002Fbgb\u002F556f",{"gesetz":7,"enbez":34,"titel":35,"pfad":79,"muster":67,"aufgeloest":68,"jurisdiktion":5},"\u002Fbgb\u002F556g",{"gesetz":7,"enbez":81,"titel":82,"pfad":83,"muster":67,"aufgeloest":68,"jurisdiktion":5},"§ 557a","Staffelmiete","\u002Fbgb\u002F557a",{"gesetz":7,"enbez":85,"titel":86,"pfad":87,"muster":67,"aufgeloest":68,"jurisdiktion":5},"§ 557b","Indexmiete","\u002Fbgb\u002F557b",{"gesetz":89,"enbez":90,"titel":91,"pfad":92,"muster":93,"aufgeloest":68,"jurisdiktion":5},"BGBEG","§ 35","Übergangsvorschriften zum Mietrechtsnovellierungsgesetz vom 21. April 2015","\u002Fbgbeg\u002F35","langtitel",{"gesetz":89,"enbez":95,"titel":96,"pfad":97,"muster":93,"aufgeloest":68,"jurisdiktion":5},"§ 49","Übergangsvorschriften zum Mietrechtsanpassungsgesetz vom 18. Dezember 2018","\u002Fbgbeg\u002F49",{"gesetz":99,"enbez":54,"titel":100,"pfad":101,"muster":93,"aufgeloest":68,"jurisdiktion":102},"MietbegrenzV-261943","Gebiete","\u002Fbb\u002Fmietbegrenzv\u002F1","bb",{"gesetz":99,"enbez":104,"titel":105,"pfad":106,"muster":93,"aufgeloest":68,"jurisdiktion":102},null,"Verordnung zur Bestimmung der Gebiete mit Mietpreisbegrenzung gemäß § 556d Absatz 2 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (Mietpreisbegrenzungsverordnung - MietbegrenzV)","\u002Fbb\u002Fmietbegrenzv",{"gesetz":108,"enbez":54,"titel":109,"pfad":110,"muster":93,"aufgeloest":68,"jurisdiktion":111},"MietSchVO NRW-34301","Anwendungsbereich bundesrechtlicher Mieterschutzvorschriften","\u002Fnw\u002Fmietschvo-nrw\u002F1","nw",{"gesetz":113,"enbez":54,"titel":114,"pfad":115,"muster":93,"aufgeloest":68,"jurisdiktion":116},"Saechsische-Mietpreisbegrenzungsverordnung-19656","Anwendungsbereich","\u002Fsn\u002Fsaechsische-19656\u002F1","sn",{"gesetz":113,"enbez":118,"titel":119,"pfad":120,"muster":93,"aufgeloest":68,"jurisdiktion":116},"Eingangsformel","Verordnung der Sächsischen Staatsregierung zur Bestimmung der Gebiete mit Begrenzung der zulässigen Miethöhe bei Mietbeginn","\u002Fsn\u002Fsaechsische-19656\u002Feingangsformel",{"gesetz":113,"enbez":104,"titel":122,"pfad":123,"muster":93,"aufgeloest":68,"jurisdiktion":116},"Begründung zur Sächsischen Mietpreisbegrenzungsverordnung nach § 556d des Bürgerlichen Gesetzbuches","\u002Fsn\u002Fsaechsische-19656",{"gesetz":125,"enbez":54,"titel":114,"pfad":126,"muster":93,"aufgeloest":68,"jurisdiktion":116},"Saechsische-Mietpreisbegrenzungsverordnung-21416","\u002Fsn\u002Fsaechsische-21416\u002F1",{"gesetz":125,"enbez":118,"titel":119,"pfad":128,"muster":93,"aufgeloest":68,"jurisdiktion":116},"\u002Fsn\u002Fsaechsische-21416\u002Feingangsformel",{"gesetz":130,"enbez":90,"titel":131,"pfad":132,"muster":93,"aufgeloest":68,"jurisdiktion":5},"SGB 12","Bedarfe für Unterkunft und Heizung","\u002Fsgb-12\u002F35",{"gesetz":134,"enbez":135,"titel":131,"pfad":136,"muster":93,"aufgeloest":68,"jurisdiktion":5},"SGB 2","§ 22","\u002Fsgb-2\u002F22",[138,145,151,155,159,166,171,176,181,186,192,197,202,207,212,217,222,227,232,237,242,246,250,254,257],{"gericht":139,"datum":140,"az":141,"pfad":142,"titelzeile":143,"doktyp":144},"BGH","2026-08-19","VIII ZR 104\u002F25","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-104-25","Ausnahme von der Mietpreisbremse bei der Vermietung nach Umbau von Räumlichkeiten","Versäumnisurteil",{"gericht":139,"datum":146,"az":147,"pfad":148,"titelzeile":149,"doktyp":150},"2026-07-01","VIII ZR 50\u002F23","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-50-23","Ausnahme von Mietpreisbremse bei Wiedernutzbarmachung eines Gebäudes zu Wohnzwecken durch Schadensbeseitigung; Wirksamkeit der Abtretung von Ansprüche an Rechtsdienstleister","Urteil",{"gericht":139,"datum":146,"az":152,"pfad":153,"titelzeile":154,"doktyp":150},"VIII ZR 125\u002F23","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-125-23","Auswirkungen einer unterlassenen Auskunft des Vermieters im Vormietverhältnis auf die im Nachmietverhältnis geschuldete Vormiete nach der Mietpreisbremse",{"gericht":139,"datum":146,"az":156,"pfad":157,"titelzeile":158,"doktyp":150},"VIII ZR 211\u002F23","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-211-23","Rechtsschutzbedürfnis für Auskunftsklagen sowie Ermittlung des Gegenstandswerts bei Mietherabsetzungsbegehren im Rahmen der Mietpreisbremse",{"gericht":160,"datum":161,"az":162,"pfad":163,"titelzeile":164,"doktyp":165},"BVerfG","2026-01-08","1 BvR 183\u002F25","\u002Fbverfg\u002F1-bvr-183-25","Nichtannahmebeschluss: Erfolglose Verfassungsbeschwerde gegen Verlängerung der \"Mietpreisbremse\" - Eingriff in Eigentumsgarantie der Vermieter weiterhin gerechtfertigt - zudem keine verfassungsrechtlichen Bedenken gegen Berliner Mietenbegrenzungsverordnung vom 19.05.2020","Nichtannahmebeschluss",{"gericht":139,"datum":167,"az":168,"pfad":169,"titelzeile":170,"doktyp":150},"2025-12-17","VIII ZR 56\u002F25","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-56-25","Anwendbarkeit der Regelungen der sog. Mietpreisbremse auf die Vereinbarung einer reduzierten Miete während eines laufenden Mietverhältnisses",{"gericht":139,"datum":172,"az":173,"pfad":174,"titelzeile":175,"doktyp":150},"2024-12-18","VIII ZR 16\u002F23","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-16-23","Rechtmäßigkeit der Zweiten Berliner Mietenbegrenzungsverordnung",{"gericht":139,"datum":177,"az":178,"pfad":179,"titelzeile":180,"doktyp":150},"2024-11-27","VIII ZR 278\u002F23","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-278-23","Gegenstandswert eines Anspruchs auf Herabsetzung der Miete bei einer zwischen den Mietvertragsparteien vereinbarten Staffelmiete",{"gericht":139,"datum":182,"az":183,"pfad":184,"titelzeile":185,"doktyp":144},"2024-05-15","VIII ZR 52\u002F23","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-52-23","Wohnraummietrechtsstreit: Wirksamkeit der Einlegung eines Rechtsmittels durch Einreichung einer mit einer einbettenden Signatur versehenen Rechtsmittelschrift; Bemessung des Gegenstandswerts eines Anspruchs auf Abgabe einer Erklärung über die künftige Herabsetzung der Miete bei vereinbarter Staffelmiete",{"gericht":139,"datum":187,"az":188,"pfad":189,"titelzeile":190,"doktyp":191},"2024-03-19","VIII ZR 96\u002F23","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-96-23","Wirksamkeit der Berliner Mietenbegrenzungsverordnung","Beschluss",{"gericht":139,"datum":193,"az":194,"pfad":195,"titelzeile":196,"doktyp":191},"2024-01-16","VIII ZR 135\u002F23","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-135-23","Wohnraummiete in Hamburg: Auskunftsverpflichtung des Vermieters hinsichtlich der Vormiete bei kurzem Vormietverhältnis",{"gericht":139,"datum":198,"az":199,"pfad":200,"titelzeile":201,"doktyp":150},"2023-11-29","VIII ZR 75\u002F23","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-75-23","Wohnraummiete in einem Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt: Reichweite der vorvertraglichen Auskunftspflicht des Vermieters bei Berufung auf die mit dem Vormieter vertraglich vereinbarte Vormiete",{"gericht":139,"datum":203,"az":204,"pfad":205,"titelzeile":206,"doktyp":191},"2023-10-10","VIII ZR 45\u002F22","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-45-22","Mietpreisbremse in Berlin bei Staffelmiete: Fortwirkung qualifizierter Rüge der Mietpreisüberhöhung für nächste Mietpreisstaffel trotz zwischenzeitlicher Erhöhung der ortsüblichen Vergleichsmiete",{"gericht":139,"datum":208,"az":209,"pfad":210,"titelzeile":211,"doktyp":144},"2023-09-20","VIII ZR 247\u002F22","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-247-22","Erstattung außergerichtlicher Kosten für Inkassodienstleister nach erfolgloser Einschaltung eines Mietvereins",{"gericht":139,"datum":213,"az":214,"pfad":215,"titelzeile":216,"doktyp":150},"2023-07-19","VIII ZR 229\u002F22","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-229-22","Bemessung einer wirksam vereinbarten Miete an Vormiete in Berlin",{"gericht":139,"datum":218,"az":219,"pfad":220,"titelzeile":221,"doktyp":144},"2023-07-05","VIII ZR 94\u002F21","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-94-21","Mietpreisbremse in Berlin: Rechtzeitige Bekanntmachung der Begründung zur Berliner Mietenbegrenzungsverordnung; Anwendung der zivilrechtlichen Vorschriften über die zulässige Miete für eine Mietwohnung und einen separat gemieteten Kellerraum; Berechnung der bei Mietbeginn zulässigen Miethöhe",{"gericht":139,"datum":223,"az":224,"pfad":225,"titelzeile":226,"doktyp":150},"2023-05-24","VIII ZR 373\u002F21","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-373-21","Wohnraummiete: Wirksamkeit der Bevollmächtigung eines registrierten Inkassodienstleisters für die Erhebung einer Rüge wegen überhöhter Mietforderung im Zusammenhang mit der Geltendmachung und Abtretung von Ansprüchen des Mieters aus der sogenannten Mietpreisbremse",{"gericht":139,"datum":228,"az":229,"pfad":230,"titelzeile":231,"doktyp":191},"2022-10-25","VIII ZR 362\u002F21","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-362-21","Nichtzulassungsbeschwerde im Mietrechtsstreit: Addition des Beschwerdewertes bei wirtschaftlicher Identität von Feststellungsklage und Feststellungswiderklage",{"gericht":139,"datum":233,"az":234,"pfad":235,"titelzeile":236,"doktyp":150},"2022-09-28","VIII ZR 300\u002F21","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-300-21","Anwendung der sog. Mietpreisbremse auf eine Mieterhöhungsvereinbarung während eines laufenden Mietverhältnisses",{"gericht":139,"datum":238,"az":239,"pfad":240,"titelzeile":241,"doktyp":150},"2022-05-18","VIII ZR 423\u002F21","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-423-21","Aktivlegitimation eines Inkassodienstleisters nach Abtretung von Ansprüchen wegen Verstößen gegen die sog. Mietpreisbremse: Aufforderung an den Vermieter zur Herabsetzung der als überhöht gerügten Miete auf den zulässigen Höchstbetrag",{"gericht":139,"datum":238,"az":243,"pfad":244,"titelzeile":245,"doktyp":144},"VIII ZR 380\u002F21","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-380-21","Aktivlegitimation eines registrierten Inkassodienstleisters zur Verfolgung der Ansprüche des Mieters aus der sog. Mietpreisbremse im Wege der Abtretung: Aufforderung an den Vermieter zur Herabsetzung der als überhöht gerügten Miete auf den zulässigen Höchstbetrag",{"gericht":139,"datum":238,"az":247,"pfad":248,"titelzeile":249,"doktyp":144},"VIII ZR 343\u002F21","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-343-21","Aktivlegitimation eines Inkassodienstleisters bei Verfolgung abgetretener Ansprüche aus Mietpreisbremse",{"gericht":139,"datum":238,"az":251,"pfad":252,"titelzeile":253,"doktyp":144},"VIII ZR 365\u002F21","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-365-21","Aktivlegitimation eines registrierten Inkassodienstleisters zur Verfolgung der abgetretenen Ansprüche des Mieters aus der sog. Mietpreisbremse: Aufforderung an den Vermieter zur Herabsetzung der als überhöht gerügten Miete auf den zulässigen Höchstbetrag",{"gericht":139,"datum":238,"az":255,"pfad":256,"titelzeile":245,"doktyp":144},"VIII ZR 383\u002F21","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-383-21",{"gericht":139,"datum":238,"az":258,"pfad":259,"titelzeile":245,"doktyp":144},"VIII ZR 381\u002F21","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-381-21","2022-05-18|34592",[262,264],{"gericht":139,"n":263},53,{"gericht":160,"n":265},5,[267,270,273,276,279,282,285,287,289],{"jahr":268,"n":269},2015,1,{"jahr":271,"n":272},2019,3,{"jahr":274,"n":275},2020,12,{"jahr":277,"n":278},2021,2,{"jahr":280,"n":281},2022,23,{"jahr":283,"n":284},2023,6,{"jahr":286,"n":265},2024,{"jahr":288,"n":269},2025,{"jahr":290,"n":265},2026,{"zitiert":269,"zitiert_unaufgeloest":47,"zitiert_von":292,"urteile":293},18,58]