[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"gesetze-pfad-\u002Fbgb\u002F556a":3,"norm-bund-BGB-§ 556a":43,"nachbarschaft-\u002Fbgb\u002F556a":56},{"art":4,"jurisdiktion":5,"gesetzRow":6,"enbez":11,"position":12},"norm","bund",{"gesetz":7,"url":8,"anzahl":9,"langtitel":10},"BGB","bgb",2552,"Bürgerliches Gesetzbuch","§ 556a",{"enbez":11,"vorige":13,"naechste":16,"umfeld":19,"gliederung":36},{"enbez":14,"titel":15},"§ 556","Vereinbarungen über Betriebskosten",{"enbez":17,"titel":18},"§ 556b","Fälligkeit der Miete, Aufrechnungs- und Zurückbehaltungsrecht",[20,23,26,27,29,30,33],{"enbez":21,"titel":22},"§ 555e","Sonderkündigungsrecht des Mieters bei Modernisierungsmaßnahmen",{"enbez":24,"titel":25},"§ 555f","Vereinbarungen über Erhaltungs- oder Modernisierungsmaßnahmen",{"enbez":14,"titel":15},{"enbez":11,"titel":28},"Abrechnungsmaßstab für Betriebskosten",{"enbez":17,"titel":18},{"enbez":31,"titel":32},"§ 556c","Kosten der Wärmelieferung als Betriebskosten, Verordnungsermächtigung",{"enbez":34,"titel":35},"§ 556d","Zulässige Miethöhe bei Mietbeginn; Verordnungsermächtigung",[37,38,39,40,41,42],"Buch 2 Recht der Schuldverhältnisse","Abschnitt 8 Einzelne Schuldverhältnisse","Titel 5 Mietvertrag, Pachtvertrag","Untertitel 2 Mietverhältnisse über Wohnraum","Kapitel 2 Die Miete","Unterkapitel 1 Vereinbarungen über die Miete",{"gesetz":7,"norm":11,"titel":28,"volltext":44,"deeplink":45,"quelle_amtlich":46,"langtitel":10,"chunks":47,"gliederung":48,"stand":49,"zitat_kuerzel":50,"zitat_langtitel":51,"zitat_urls":52,"binnen_normen":53},"(1) Haben die Vertragsparteien nichts anderes vereinbart, sind die Betriebskosten vorbehaltlich anderweitiger Vorschriften nach dem Anteil der Wohnfläche umzulegen. Betriebskosten, die von einem erfassten Verbrauch oder einer erfassten Verursachung durch die Mieter abhängen, sind nach einem Maßstab umzulegen, der dem unterschiedlichen Verbrauch oder der unterschiedlichen Verursachung Rechnung trägt.\n(2) Haben die Vertragsparteien etwas anderes vereinbart, kann der Vermieter durch Erklärung in Textform bestimmen, dass die Betriebskosten zukünftig abweichend von der getroffenen Vereinbarung ganz oder teilweise nach einem Maßstab umgelegt werden dürfen, der dem erfassten unterschiedlichen Verbrauch oder der erfassten unterschiedlichen Verursachung Rechnung trägt. Die Erklärung ist nur vor Beginn eines Abrechnungszeitraums zulässig. Sind die Kosten bislang in der Miete enthalten, so ist diese entsprechend herabzusetzen.\n(3) Ist Wohnungseigentum vermietet und haben die Vertragsparteien nichts anderes vereinbart, sind die Betriebskosten abweichend von Absatz 1 nach dem für die Verteilung zwischen den Wohnungseigentümern jeweils geltenden Maßstab umzulegen. Widerspricht der Maßstab billigem Ermessen, ist nach Absatz 1 umzulegen.\n(4) Eine zum Nachteil des Mieters von Absatz 2 abweichende Vereinbarung ist unwirksam.","https:\u002F\u002Fdeutschland.legal\u002Fbgb\u002F556a","https:\u002F\u002Fwww.gesetze-im-internet.de\u002Fbgb\u002F__556a.html",0,[37,38,39,40,41,42],"2026-09-26",[],[],{"BGB":8},[54,55],"§ 1","§ 2",{"norm":57,"anker":58,"zitiert":59,"zitiert_von":60,"urteile":68,"urteile_weiter":136,"gerichte":137,"jahre":140,"zaehler":161},{"gesetz":7,"enbez":11,"titel":28,"jurisdiktion":5},"bund\u002Fbgb\u002F556a",[],[61],{"gesetz":62,"enbez":63,"titel":64,"pfad":65,"muster":66,"aufgeloest":67,"jurisdiktion":5},"BGBEG","§ 3","Übergangsvorschriften zum Gesetz zur Neugliederung, Vereinfachung und Reform des Mietrechts vom 19. Juni 2001","\u002Fbgbeg\u002F3","langtitel",true,[69,76,81,86,91,96,101,104,109,114,120,126,131],{"gericht":70,"datum":71,"az":72,"pfad":73,"titelzeile":74,"doktyp":75},"BGH","2019-01-16","VIII ZR 173\u002F17","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-173-17","Umlage der Betriebskosten einer preisgebundenen Wohnung: Maßgeblichkeit der Wohnfläche; Ermittlung der Wohnfläche bei öffentlich-rechtlichen Nutzungsbeschränkungen vermieteter Wohnräume","Urteil",{"gericht":70,"datum":77,"az":78,"pfad":79,"titelzeile":80,"doktyp":75},"2018-05-30","VIII ZR 220\u002F17","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-220-17","Wohnraummiete: Abrechnung von Betriebskosten nach der tatsächlichen Wohnfläche",{"gericht":70,"datum":82,"az":83,"pfad":84,"titelzeile":85,"doktyp":75},"2018-02-07","VIII ZR 189\u002F17","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-189-17","Wohnraummiete: Umfang des Rechts des Mieters auf Einsichtnahme in die Belege der Betriebskostenabrechnung",{"gericht":70,"datum":87,"az":88,"pfad":89,"titelzeile":90,"doktyp":75},"2017-05-10","VIII ZR 79\u002F16","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-79-16","Betriebskostenabrechnung: Umlage der Grundsteuer bei gemischt genutzten Grundstücken",{"gericht":70,"datum":92,"az":93,"pfad":94,"titelzeile":95,"doktyp":75},"2016-04-06","VIII ZR 78\u002F15","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-78-15","Wohnraummiete: Einbeziehung von verursachungsabhängigen und verursachungsunabhängigen Kostenbestandteilen in die Betriebskostenabrechnung",{"gericht":70,"datum":97,"az":98,"pfad":99,"titelzeile":100,"doktyp":75},"2015-05-06","VIII ZR 194\u002F14","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-194-14","Heizkostenabrechnung bei Wohnraummiete: Vereinbarkeit der Regelung der Heizkostenverordnung zur Ermittlung des Wärmeverbrauchs in Rohrwärmefällen mit dem verfassungsrechtlichen Verbot der dynamischen Verweisung auf Regelwerke nicht demokratisch legitimierter Normgeber",{"gericht":70,"datum":97,"az":102,"pfad":103,"titelzeile":100,"doktyp":75},"VIII ZR 193\u002F14","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-193-14",{"gericht":70,"datum":105,"az":106,"pfad":107,"titelzeile":108,"doktyp":75},"2014-11-05","VIII ZR 257\u002F13","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-257-13","Wohnraummiete: Vereinbarung über die Betriebskostenabrechnung nach billigem Ermessen des Vermieters",{"gericht":70,"datum":110,"az":111,"pfad":112,"titelzeile":113,"doktyp":75},"2013-04-17","VIII ZR 252\u002F12","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-252-12","Betriebskostenabrechnung für eine vermietete Eigentumswohnung: Umlage der Grundsteuer",{"gericht":70,"datum":115,"az":116,"pfad":117,"titelzeile":118,"doktyp":119},"2013-01-08","VIII ZR 180\u002F12","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-180-12","Wohnraummietvertrag: Betriebskostenabrechnung bei Leerstand einzelner Wohnungen","Beschluss",{"gericht":70,"datum":121,"az":122,"pfad":123,"titelzeile":124,"doktyp":125},"2011-09-21","VIII ZR 97\u002F11","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-97-11","Wohnraummiete: Anwendbarkeit der Regelung über die Befugnis des Vermieters zur einseitigen Änderung der Mietstruktur auf Altmietverträge","Versäumnisurteil",{"gericht":70,"datum":127,"az":128,"pfad":129,"titelzeile":130,"doktyp":75},"2010-11-17","VIII ZR 112\u002F10","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-112-10","Wohnraummiete: Abrechnung der Betriebskosten auf der Grundlage des tatsächlichen Verbrauchs; Verbrauchserfassung mit einem geeichten Messgerät",{"gericht":70,"datum":132,"az":133,"pfad":134,"titelzeile":135,"doktyp":75},"2010-10-06","VIII ZR 183\u002F09","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-183-09","Formularmäßiger Wohnraummietvertrag: Umlegung der Grundgebühr und der Verbrauchskosten der Wasserversorgung einheitlich nach dem erfassten Wasserverbrauch; unangemessene Benachteiligung durch zwingende Anordnung dieser Umlegung",null,[138],{"gericht":70,"n":139},13,[141,144,147,149,151,153,155,157,159],{"jahr":142,"n":143},2010,2,{"jahr":145,"n":146},2011,1,{"jahr":148,"n":143},2013,{"jahr":150,"n":146},2014,{"jahr":152,"n":143},2015,{"jahr":154,"n":146},2016,{"jahr":156,"n":146},2017,{"jahr":158,"n":143},2018,{"jahr":160,"n":146},2019,{"zitiert":47,"zitiert_unaufgeloest":47,"zitiert_von":146,"urteile":139}]