[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"gesetze-pfad-\u002Fbgb\u002F543":3,"norm-bund-BGB-§ 543":41,"nachbarschaft-\u002Fbgb\u002F543":56},{"art":4,"jurisdiktion":5,"gesetzRow":6,"enbez":11,"position":12},"norm","bund",{"gesetz":7,"url":8,"anzahl":9,"langtitel":10},"BGB","bgb",2552,"Bürgerliches Gesetzbuch","§ 543",{"enbez":11,"vorige":13,"naechste":16,"umfeld":19,"gliederung":36},{"enbez":14,"titel":15},"§ 542","Ende des Mietverhältnisses",{"enbez":17,"titel":18},"§ 544","Vertrag über mehr als 30 Jahre",[20,23,26,27,29,30,33],{"enbez":21,"titel":22},"§ 540","Gebrauchsüberlassung an Dritte",{"enbez":24,"titel":25},"§ 541","Unterlassungsklage bei vertragswidrigem Gebrauch",{"enbez":14,"titel":15},{"enbez":11,"titel":28},"Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund",{"enbez":17,"titel":18},{"enbez":31,"titel":32},"§ 545","Stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses",{"enbez":34,"titel":35},"§ 546","Rückgabepflicht des Mieters",[37,38,39,40],"Buch 2 Recht der Schuldverhältnisse","Abschnitt 8 Einzelne Schuldverhältnisse","Titel 5 Mietvertrag, Pachtvertrag","Untertitel 1 Allgemeine Vorschriften für Mietverhältnisse",{"gesetz":7,"norm":11,"titel":28,"volltext":42,"deeplink":43,"quelle_amtlich":44,"langtitel":10,"chunks":45,"gliederung":46,"stand":47,"zitat_kuerzel":48,"zitat_langtitel":49,"zitat_urls":50,"binnen_normen":51},"(1) Jede Vertragspartei kann das Mietverhältnis aus wichtigem Grund außerordentlich fristlos kündigen. Ein wichtiger Grund liegt vor, wenn dem Kündigenden unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls, insbesondere eines Verschuldens der Vertragsparteien, und unter Abwägung der beiderseitigen Interessen die Fortsetzung des Mietverhältnisses bis zum Ablauf der Kündigungsfrist oder bis zur sonstigen Beendigung des Mietverhältnisses nicht zugemutet werden kann.\n(2) Ein wichtiger Grund liegt insbesondere vor, wenn\n1. dem Mieter der vertragsgemäße Gebrauch der Mietsache ganz oder zum Teil nicht rechtzeitig gewährt oder wieder entzogen wird,\n2. der Mieter die Rechte des Vermieters dadurch in erheblichem Maße verletzt, dass er die Mietsache durch Vernachlässigung der ihm obliegenden Sorgfalt erheblich gefährdet oder sie unbefugt einem Dritten überlässt oder\n3. der Mieter\na) für zwei aufeinander folgende Termine mit der Entrichtung der Miete oder eines nicht unerheblichen Teils der Miete in Verzug ist oder\nb) in einem Zeitraum, der sich über mehr als zwei Termine erstreckt, mit der Entrichtung der Miete in Höhe eines Betrages in Verzug ist, der die Miete für zwei Monate erreicht.\nIm Falle des Satzes 1 Nr. 3 ist die Kündigung ausgeschlossen, wenn der Vermieter vorher befriedigt wird. Sie wird unwirksam, wenn sich der Mieter von seiner Schuld durch Aufrechnung befreien konnte und unverzüglich nach der Kündigung die Aufrechnung erklärt.\n(3) Besteht der wichtige Grund in der Verletzung einer Pflicht aus dem Mietvertrag, so ist die Kündigung erst nach erfolglosem Ablauf einer zur Abhilfe bestimmten angemessenen Frist oder nach erfolgloser Abmahnung zulässig. Dies gilt nicht, wenn\n1. eine Frist oder Abmahnung offensichtlich keinen Erfolg verspricht,\n2. die sofortige Kündigung aus besonderen Gründen unter Abwägung der beiderseitigen Interessen gerechtfertigt ist oder\n3. der Mieter mit der Entrichtung der Miete im Sinne des Absatzes 2 Nr. 3 in Verzug ist.\n(4) Auf das dem Mieter nach Absatz 2 Nr. 1 zustehende Kündigungsrecht sind die §§ 536b und 536d entsprechend anzuwenden. Ist streitig, ob der Vermieter den Gebrauch der Mietsache rechtzeitig gewährt oder die Abhilfe vor Ablauf der hierzu bestimmten Frist bewirkt hat, so trifft ihn die Beweislast.","https:\u002F\u002Fdeutschland.legal\u002Fbgb\u002F543","https:\u002F\u002Fwww.gesetze-im-internet.de\u002Fbgb\u002F__543.html",0,[37,38,39,40],"2026-09-26",[],[],{"BGB":8},[52,53,54,55],"§ 1","§ 2","§ 536b","§ 536d",{"norm":57,"anker":58,"zitiert":59,"zitiert_von":65,"urteile":87,"urteile_weiter":215,"gerichte":216,"jahre":225,"zaehler":267},{"gesetz":7,"enbez":11,"titel":28,"jurisdiktion":5},"bund\u002Fbgb\u002F543",[60],{"gesetz":7,"enbez":54,"titel":61,"pfad":62,"muster":63,"aufgeloest":64,"jurisdiktion":5},"Kenntnis des Mieters vom Mangel bei Vertragsschluss oder Annahme","\u002Fbgb\u002F536b","ohne-gesetz",true,[66,73,77,80,84],{"gesetz":67,"enbez":68,"titel":69,"pfad":70,"muster":71,"aufgeloest":64,"jurisdiktion":72},"BayVV_2273_I_13469",null,"2273-I Richtlinien über die Gewährung von Zuwendungen des Freistaates Bayern zur Förderung des organisierten Sports (Sportförderrichtlinien – SportFöR)","\u002Fby\u002Fbayvv-2273-i-13469","langtitel","by",{"gesetz":7,"enbez":74,"titel":75,"pfad":76,"muster":63,"aufgeloest":64,"jurisdiktion":5},"§ 536c","Während der Mietzeit auftretende Mängel; Mängelanzeige durch den Mieter","\u002Fbgb\u002F536c",{"gesetz":7,"enbez":78,"titel":28,"pfad":79,"muster":63,"aufgeloest":64,"jurisdiktion":5},"§ 569","\u002Fbgb\u002F569",{"gesetz":7,"enbez":81,"titel":82,"pfad":83,"muster":63,"aufgeloest":64,"jurisdiktion":5},"§ 578b","Verträge über die Miete digitaler Produkte","\u002Fbgb\u002F578b",{"gesetz":7,"enbez":85,"titel":28,"pfad":86,"muster":63,"aufgeloest":64,"jurisdiktion":5},"§ 594e","\u002Fbgb\u002F594e",[88,94,99,104,109,116,121,126,131,135,140,145,150,155,160,165,171,176,181,186,191,195,200,205,210],{"gericht":89,"datum":90,"az":91,"pfad":92,"titelzeile":68,"doktyp":93},"BGH","2026-07-01","VIII ZR 4\u002F23","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-4-23","Urteil",{"gericht":89,"datum":95,"az":96,"pfad":97,"titelzeile":68,"doktyp":98},"2026-06-23","VIII ZA 2\u002F26","\u002Fbgh\u002Fviii-za-2-26","Beschluss",{"gericht":89,"datum":100,"az":101,"pfad":102,"titelzeile":103,"doktyp":98},"2025-12-02","VIII ZR 274\u002F23","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-274-23","Rechtsfolgen mieterseitiger baulicher Veränderungen an einer Wohnung ohne Vermieterzustimmung im Langzeitmietverhältnis; Voraussetzung des berechtigten Interesses für eine Kündigung",{"gericht":89,"datum":105,"az":106,"pfad":107,"titelzeile":108,"doktyp":93},"2025-07-23","VIII ZR 287\u002F23","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-287-23","Wohnraummiete: Unwirksamkeit der ordentlichen Kündigung wegen Zahlungsverzugs nach Schonfristzahlung des Mieters",{"gericht":110,"datum":111,"az":112,"pfad":113,"titelzeile":114,"doktyp":115},"BVerfG","2025-07-21","1 BvR 1428\u002F24","\u002Fbverfg\u002F1-bvr-1428-24-2025-07-21","Nichtannahmebeschluss: Erfolglose Verfassungsbeschwerde eines Wohnungsmieters gegen Verurteilung zur Räumung und Herausgabe der Wohnung - eigentumsrechtlicher Schutz des Besitzrechts an der gemieteten Wohnung umfasst auch Recht auf eigenverantwortliche Gestaltung des Wohnens - allerdings hier unzureichende Beschwerdebegründung bei Anhaltspunkten für drohende Substanzverletzung der Wohnung","Nichtannahmebeschluss",{"gericht":89,"datum":117,"az":118,"pfad":119,"titelzeile":120,"doktyp":93},"2025-05-14","VIII ZR 256\u002F23","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-256-23","Fristlose Kündigung eines Mietverhältnisses bei ausstehender Bankbürgschaft",{"gericht":89,"datum":122,"az":123,"pfad":124,"titelzeile":125,"doktyp":93},"2025-04-09","VIII ZR 145\u002F24","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-145-24","Wohnraummiete: Wirksamkeit der außerordentlichen und ordentlichen Kündigung wegen Zahlungsverzugs bei anschließender Schonfristzahlung",{"gericht":89,"datum":127,"az":128,"pfad":129,"titelzeile":130,"doktyp":93},"2024-10-23","VIII ZR 106\u002F23","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-106-23","Fristlose und hilfsweise ordentliche Kündigung eines Wohnraummietvertrages wegen Zahlungsverzugs: Wirkungen einer Schonfristzahlung durch eine öffentliche Stelle",{"gericht":89,"datum":127,"az":132,"pfad":133,"titelzeile":134,"doktyp":93},"VIII ZR 177\u002F23","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-177-23","Fristlose und hilfsweise ordentliche Kündigung eines Wohnraummietvertrages wegen Zahlungsverzugs: Wirkungen einer Schonfristzahlung einer öffentlichen Stelle",{"gericht":89,"datum":136,"az":137,"pfad":138,"titelzeile":139,"doktyp":98},"2024-08-13","VIII ZR 255\u002F21","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-255-21","Kostenentscheidung nach übereinstimmender Erledigungserklärung: Wirksamkeit der fristlosen Kündigung wegen Betriebskostenrückstand",{"gericht":89,"datum":141,"az":142,"pfad":143,"titelzeile":144,"doktyp":93},"2023-11-29","VIII ZR 211\u002F22","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-211-22","Außerordentliche Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses",{"gericht":89,"datum":146,"az":147,"pfad":148,"titelzeile":149,"doktyp":93},"2023-10-11","XII ZR 87\u002F22","\u002Fbgh\u002Fxii-zr-87-22","Vermietung einer Segelyacht während der im Vertragszeitraum geltenden Schutzmaßnahmen zur Bekämpfung der COVID-19-Pandemie: Unmöglichkeit der vom Vermieter geschuldeten Leistung; Anspruch des Mieters auf Vertragsanpassung wegen Störung der Geschäftsgrundlage; Rücktrittsrecht und Kündigungsrecht bei Unzumutbarkeit der Vertragsanpassung",{"gericht":89,"datum":151,"az":152,"pfad":153,"titelzeile":154,"doktyp":98},"2023-08-08","VIII ZR 234\u002F22","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-234-22","Kündigung des Wohnraummietvertrages wegen Strafanzeige gegen den Vermieter",{"gericht":89,"datum":156,"az":157,"pfad":158,"titelzeile":159,"doktyp":93},"2022-10-05","VIII ZR 307\u002F21","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-307-21","(Auswirkungen einer Schonfristzahlung eines Mieters auf das Kündigungsrecht eines Vermieters)",{"gericht":89,"datum":161,"az":162,"pfad":163,"titelzeile":164,"doktyp":98},"2022-08-24","XII ZR 76\u002F21","\u002Fbgh\u002Fxii-zr-76-21","Mietrechtsstreit nach außerordentlicher Kündigung von Gewerberäumen: Gehörsverletzung durch das Berufungsgericht bei Übergehen von Parteivortrag zum Zahlungsverzug",{"gericht":166,"datum":167,"az":168,"pfad":169,"titelzeile":170,"doktyp":93},"BSG","2022-07-13","B 7\u002F14 AS 52\u002F21 R","\u002Fbsg\u002Fb-7-14-as-52-21-r","Arbeitslosengeld II - Unterkunft und Heizung - darlehensweise Übernahme von Mietschulden - Abgrenzung von Schulden und Aufwendungen für Unterkunft und Heizung - Erforderlichkeit einer gesonderten Antragstellung - Schulden bei Dritten - Sicherung der Unterkunft - Höhe des Mietschuldendarlehens",{"gericht":89,"datum":172,"az":173,"pfad":174,"titelzeile":175,"doktyp":93},"2022-03-02","XII ZR 36\u002F21","\u002Fbgh\u002Fxii-zr-36-21","Ausfall einer Hochzeitsfeier aufgrund hoheitlicher Maßnahmen zur Bekämpfung der COVID-19-Pandemie: Unmöglichkeit der vom Vermieter geschuldeten Leistung; 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