[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"gesetze-pfad-\u002Fbgb\u002F536a":3,"norm-bund-BGB-§ 536a":47,"nachbarschaft-\u002Fbgb\u002F536a":60},{"art":4,"jurisdiktion":5,"gesetzRow":6,"enbez":11,"position":12},"norm","bund",{"gesetz":7,"url":8,"anzahl":9,"langtitel":10},"BGB","bgb",2552,"Bürgerliches Gesetzbuch","§ 536a",{"enbez":11,"vorige":13,"naechste":16,"umfeld":19,"gliederung":42},{"enbez":14,"titel":15},"§ 536","Mietminderung bei Sach- und Rechtsmängeln",{"enbez":17,"titel":18},"§ 536b","Kenntnis des Mieters vom Mangel bei Vertragsschluss oder Annahme",[20,23,26,29,30,32,33,36,39],{"enbez":21,"titel":22},"§ 533","Verzicht auf Widerrufsrecht",{"enbez":24,"titel":25},"§ 534","Pflicht- und Anstandsschenkungen",{"enbez":27,"titel":28},"§ 535","Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags",{"enbez":14,"titel":15},{"enbez":11,"titel":31},"Schadens- und Aufwendungsersatzanspruch des Mieters wegen eines Mangels",{"enbez":17,"titel":18},{"enbez":34,"titel":35},"§ 536c","Während der Mietzeit auftretende Mängel; Mängelanzeige durch den Mieter",{"enbez":37,"titel":38},"§ 536d","Vertraglicher Ausschluss von Rechten des Mieters wegen eines Mangels",{"enbez":40,"titel":41},"§ 537","Entrichtung der Miete bei persönlicher Verhinderung des Mieters",[43,44,45,46],"Buch 2 Recht der Schuldverhältnisse","Abschnitt 8 Einzelne Schuldverhältnisse","Titel 5 Mietvertrag, Pachtvertrag","Untertitel 1 Allgemeine Vorschriften für Mietverhältnisse",{"gesetz":7,"norm":11,"titel":31,"volltext":48,"deeplink":49,"quelle_amtlich":50,"langtitel":10,"chunks":51,"gliederung":52,"stand":53,"zitat_kuerzel":54,"zitat_langtitel":55,"zitat_urls":56,"binnen_normen":57},"(1) Ist ein Mangel im Sinne des § 536 bei Vertragsschluss vorhanden oder entsteht ein solcher Mangel später wegen eines Umstands, den der Vermieter zu vertreten hat, oder kommt der Vermieter mit der Beseitigung eines Mangels in Verzug, so kann der Mieter unbeschadet der Rechte aus § 536 Schadensersatz verlangen.\n(2) Der Mieter kann den Mangel selbst beseitigen und Ersatz der erforderlichen Aufwendungen verlangen, wenn\n1. der Vermieter mit der Beseitigung des Mangels in Verzug ist oder\n2. die umgehende Beseitigung des Mangels zur Erhaltung oder Wiederherstellung des Bestands der Mietsache notwendig ist.","https:\u002F\u002Fdeutschland.legal\u002Fbgb\u002F536a","https:\u002F\u002Fwww.gesetze-im-internet.de\u002Fbgb\u002F__536a.html",0,[43,44,45,46],"2026-09-26",[],[],{"BGB":8},[58,59,14],"§ 1","§ 2",{"norm":61,"anker":62,"zitiert":63,"zitiert_von":68,"urteile":87,"urteile_weiter":199,"gerichte":200,"jahre":203,"zaehler":237},{"gesetz":7,"enbez":11,"titel":31,"jurisdiktion":5},"bund\u002Fbgb\u002F536a",[64],{"gesetz":7,"enbez":14,"titel":15,"pfad":65,"muster":66,"aufgeloest":67,"jurisdiktion":5},"\u002Fbgb\u002F536","ohne-gesetz",true,[69,71,75,79,83],{"gesetz":7,"enbez":34,"titel":35,"pfad":70,"muster":66,"aufgeloest":67,"jurisdiktion":5},"\u002Fbgb\u002F536c",{"gesetz":7,"enbez":72,"titel":73,"pfad":74,"muster":66,"aufgeloest":67,"jurisdiktion":5},"§ 539","Ersatz sonstiger Aufwendungen und Wegnahmerecht des Mieters","\u002Fbgb\u002F539",{"gesetz":7,"enbez":76,"titel":77,"pfad":78,"muster":66,"aufgeloest":67,"jurisdiktion":5},"§ 556b","Fälligkeit der Miete, Aufrechnungs- und Zurückbehaltungsrecht","\u002Fbgb\u002F556b",{"gesetz":7,"enbez":80,"titel":81,"pfad":82,"muster":66,"aufgeloest":67,"jurisdiktion":5},"§ 578b","Verträge über die Miete digitaler Produkte","\u002Fbgb\u002F578b",{"gesetz":7,"enbez":84,"titel":85,"pfad":86,"muster":66,"aufgeloest":67,"jurisdiktion":5},"§ 586","Vertragstypische Pflichten beim Landpachtvertrag","\u002Fbgb\u002F586",[88,95,100,105,111,114,119,124,129,134,139,144,149,154,159,164,169,174,179,184,189,194],{"gericht":89,"datum":90,"az":91,"pfad":92,"titelzeile":93,"doktyp":94},"BGH","2025-04-02","XII ZR 15\u002F23","\u002Fbgh\u002Fxii-zr-15-23","Berechnung des Schadensersatzanspruchs eines Eisenbahnverkehrsunternehmens gegen ein Eisenbahninfrastrukturunternehmen wegen Vermögensschäden aufgrund verspäteter Bereitstellung von Zugtrassen für den Schienenpersonennahverkehr","Urteil",{"gericht":89,"datum":96,"az":97,"pfad":98,"titelzeile":99,"doktyp":94},"2023-09-20","VIII ZR 432\u002F21","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-432-21","Zulässigkeit des Erlasses eines Grundurteils: Verurteilung dem Grunde nach zum Schadensersatz wegen Gasthermenunfall",{"gericht":89,"datum":101,"az":102,"pfad":103,"titelzeile":104,"doktyp":94},"2023-06-21","VIII ZR 303\u002F21","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-303-21","Wohnraummiete: Schadensersatzpflicht des Vermieters wegen schuldhafter Nichtgewährung des vertragsgemäßen Gebrauchs der Wohnung bei Unterbringung des Mieters in einer öffentlichen Notunterkunft",{"gericht":89,"datum":106,"az":107,"pfad":108,"titelzeile":109,"doktyp":110},"2022-11-08","VIII ZR 194\u002F21","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-194-21-2022-11-08","Wohnraummietvertrag: Konkludente Beschaffenheitsvereinbarung über die Ausstattung der Mietwohnung mit einer Gasetagenheizung; Änderung der Sollbeschaffenheit der Mietsache durch Modernisierung","Beschluss",{"gericht":89,"datum":112,"az":107,"pfad":113,"titelzeile":109,"doktyp":110},"2022-07-19","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-194-21-2022-07-19",{"gericht":89,"datum":115,"az":116,"pfad":117,"titelzeile":118,"doktyp":94},"2022-06-29","XII ZR 6\u002F21","\u002Fbgh\u002Fxii-zr-6-21","Beurteilung der Vermögenslage bei Geltendmachung eines Schadensersatzanspruchs des Alleingesellschafters einer GmbH",{"gericht":89,"datum":120,"az":121,"pfad":122,"titelzeile":123,"doktyp":94},"2021-02-03","XII ZR 29\u002F20","\u002Fbgh\u002Fxii-zr-29-20","Auslegung der Schienennetz-Benutzungsbedingungen 2013 bzw. 2014: Schadensersatzansprüche für Vermögensschäden",{"gericht":89,"datum":125,"az":126,"pfad":127,"titelzeile":128,"doktyp":94},"2020-07-08","VIII ZR 163\u002F18","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-163-18","Ansprüche des Mieters einer unrenoviert überlassenen Wohnung auf Durchführung von Schönheitsreparaturen durch den Vermieter: Anwendung der gesetzlichen Regelung nach unwirksamer formularvertraglicher Abwälzung der Schönheitsreparaturen auf den Mieter; Umfang der Instandhaltungslast des Vermieters; Beteiligung des Mieters an den Kosten bei Herstellung eines frisch renovierten Zustands der Wohnung",{"gericht":89,"datum":130,"az":131,"pfad":132,"titelzeile":133,"doktyp":110},"2019-05-14","VIII ZR 126\u002F18","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-126-18","Rechtliches Gehör im Zivilprozess: Auseinandersetzung mit den konträren Stellungnahmen des gerichtlichen Sachverständigen einerseits und des Privatgutachters andererseits zur Raumluftkontamination in einer Mietwohnung",{"gericht":89,"datum":135,"az":136,"pfad":137,"titelzeile":138,"doktyp":94},"2018-12-05","VIII ZR 271\u002F17","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-271-17","Mietminderung bei Altbauwohnung: Gefahr einer Schimmelpilzbildung durch Wärmebrücken in den Außenwänden als Sachmangel; dem Mieter zumutbare Beheizung und Lüftung der Wohnung",{"gericht":89,"datum":140,"az":141,"pfad":142,"titelzeile":143,"doktyp":110},"2017-09-27","XII ZR 54\u002F16","\u002Fbgh\u002Fxii-zr-54-16","Geschäftsraummietrechtsstreit: Auslegung einer Ablösungsvereinbarung mit dem Vormieter für Inventar eines Varieté-Theaters unter Gehörsverstoß bei Nichtberücksichtigung von Sachvortrag und Beweisangeboten; Aufwendungsersatz- und Schadensersatzansprüche des Nachmieters gegen den Vermieter nach Wasserschaden und Inhaltskontrolle für eine formularmäßige Aufrechnungsbeschränkung",{"gericht":89,"datum":145,"az":146,"pfad":147,"titelzeile":148,"doktyp":94},"2016-11-02","XII ZR 153\u002F15","\u002Fbgh\u002Fxii-zr-153-15","Geschäftsraummiete: Erheblichkeit des Einwands rechtmäßigen Alternativverhaltens gegenüber dem auf Erstattung von Umzugskosten als Kündigungsfolgeschaden gerichteten Schadensersatzanspruch des Mieters",{"gericht":89,"datum":150,"az":151,"pfad":152,"titelzeile":153,"doktyp":94},"2015-10-14","XII ZR 84\u002F14","\u002Fbgh\u002Fxii-zr-84-14","Gewerberaummiete: Wegfall von Ansprüchen wegen Mängeln des Mietobjekts nach Ausübung einer Vertragsverlängerungsoption durch den Mieter",{"gericht":89,"datum":155,"az":156,"pfad":157,"titelzeile":158,"doktyp":110},"2015-06-24","XII ZR 78\u002F14","\u002Fbgh\u002Fxii-zr-78-14","Gewerberaummiete: Schadensersatzanspruch des Mieters bei Unterlassen von Maßnahmen zur Abwendung von Störungen durch Dritte",{"gericht":89,"datum":160,"az":161,"pfad":162,"titelzeile":163,"doktyp":94},"2015-05-13","XII ZR 65\u002F14","\u002Fbgh\u002Fxii-zr-65-14-2015-05-13","Gewerberaummietvertrag: Wegfall eines Mietminderungsrechts wegen unberechtigter Verweigerung von Mängelbeseitigungsmaßnahmen durch Verhinderung von Erhaltungsmaßnahmen; Ersatzfähigkeit von Aufwendungen des Mieters für Erhaltungsmaßnahmen und eines Umsatzausfalls; Kündigung wegen eines erheblichen Mietrückstands bei Zahlungsverzug mit einer Monatsmiete oder weniger",{"gericht":89,"datum":165,"az":166,"pfad":167,"titelzeile":168,"doktyp":94},"2014-11-05","XII ZR 15\u002F12","\u002Fbgh\u002Fxii-zr-15-12","(Gewerberaummiete: Auswirkungen der vorbehaltlosen Ausübung der Verlängerungsoption durch den Mieter und der einvernehmlichen Erhöhung der Betriebskostenvorauszahlung auf Ansprüche wegen Mängeln der Mietsache)",{"gericht":89,"datum":170,"az":171,"pfad":172,"titelzeile":173,"doktyp":94},"2013-07-03","VIII ZR 191\u002F12","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-191-12","Wohnraummiete: Schadensersatzanspruch des Mieters trotz formell mangelhafter fristloser Kündigung wegen Schimmelbefalls der Wohnung",{"gericht":89,"datum":175,"az":176,"pfad":177,"titelzeile":178,"doktyp":94},"2012-10-31","XII ZR 126\u002F11","\u002Fbgh\u002Fxii-zr-126-11","Duldungspflicht des Gewerberaummieters für Modernisierungsarbeiten",{"gericht":89,"datum":180,"az":181,"pfad":182,"titelzeile":183,"doktyp":110},"2012-01-17","VIII ZR 63\u002F11","\u002Fbgh\u002Fviii-zr-63-11","Revision im Mietrechtsstreit: Fristlose Vertragskündigung bei mieterseitiger Vereinnahmung eines Mängelbeseitigungsvorschusses ohne entsprechende Ausführung der Arbeiten; 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