[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"gesetze-pfad-\u002Fbewg\u002Fanlage-39":3,"norm-bund-BewG-Anlage 39":37,"nachbarschaft-\u002Fbewg\u002Fanlage-39":112},{"art":4,"jurisdiktion":5,"gesetzRow":6,"enbez":11,"position":12},"norm","bund",{"gesetz":7,"url":8,"anzahl":9,"langtitel":10},"BewG","bewg",205,"Bewertungsgesetz","Anlage 39",{"enbez":11,"vorige":13,"naechste":16,"umfeld":19,"gliederung":36},{"enbez":14,"titel":15},"Anlage 38","(zu § 253 Absatz 2 und § 259 Absatz 4)Wirtschaftliche Gesamtnutzungsdauer",{"enbez":17,"titel":18},"Anlage 40","(zu § 255)Bewirtschaftungskosten",[20,23,26,27,29,30,33],{"enbez":21,"titel":22},"Anlage 36","(zu den §§ 251 und 257 Absatz 1)Umrechnungskoeffizienten zur Berücksichtigung abweichender Grundstücksgrößenbeim Bodenwert von Ein- und Zweifamilienhäusern",{"enbez":24,"titel":25},"Anlage 37","(zu § 253 Absatz 2)Vervielfältiger",{"enbez":14,"titel":15},{"enbez":11,"titel":28},"(zu § 254)Ermittlung des Rohertrags",{"enbez":17,"titel":18},{"enbez":31,"titel":32},"Anlage 41","(zu § 257 Absatz 2)Abzinsungsfaktoren",{"enbez":34,"titel":35},"Anlage 42","(zu § 259 Absatz 1)Normalherstellungskosten",[],{"gesetz":7,"norm":11,"titel":28,"volltext":38,"deeplink":39,"quelle_amtlich":40,"langtitel":10,"chunks":41,"gliederung":42,"stand":43,"zitat_kuerzel":44,"zitat_langtitel":46,"zitat_urls":51,"binnen_normen":53},"(Fundstelle: BGBl. I 2021, 2932 – 2936; bzgl. der einzelnen Änderungen vgl. Fußnote)\nI. Monatliche Nettokaltmieten in EUR\u002FQuadratmeter Wohnfläche (Wertverhältnisse\u002FStand: 1. Januar 2022) Land Gebäudeart Wohnfläche (je Wohnung) Baujahr des Gebäudes bis 1948 1949 bis 1978 1979 bis 1990 1991 bis 2000 ab 2001 Baden-Württemberg Einfamilienhaus unter 60 m 2 7,13 6,88 7,01 8,73 9,40 von 60 m 2 bis unter 100 m 2 6,24 6,41 6,62 7,58 7,51 100 m 2 und mehr 5,53 6,10 6,37 6,61 7,78 Zweifamilienhaus unter 60 m 2 7,63 8,16 8,15 8,56 8,89 von 60 m 2 bis unter 100 m 2 5,60 6,06 6,11 6,55 7,60 100 m 2 und mehr 5,10 5,38 5,45 6,20 7,31 Mietwohngrundstück unter 60 m 2 8,60 9,17 9,11 10,10 12,44 von 60 m 2 bis unter 100 m 2 6,78 7,09 7,33 7,82 8,97 100 m 2 und mehr 6,84 6,42 6,82 7,27 8,97 Bayern Einfamilienhaus unter 60 m 2 7,86 7,54 7,76 9,28 10,64 von 60 m 2 bis unter 100 m 2 6,89 7,04 7,34 8,07 8,50 100 m 2 und mehr 6,09 6,69 7,06 7,03 8,80 Zweifamilienhaus unter 60 m 2 6,91 7,35 7,41 7,48 8,25 von 60 m 2 bis unter 100 m 2 5,06 5,45 5,57 5,72 7,07 100 m 2 und mehr 4,61 4,85 4,96 5,42 6,79 Mietwohngrundstück unter 60 m 2 9,82 10,41 10,44 11,12 14,56 von 60 m 2 bis unter 100 m 2 7,74 8,04 8,40 8,61 10,50 100 m 2 und mehr 7,80 7,29 7,81 8,00 10,50 Berlin Einfamilienhaus unter 60 m 2 9,04 7,79 7,28 10,70 14,45 von 60 m 2 bis unter 100 m 2 7,92 7,25 6,89 9,28 11,56 100 m 2 und mehr 7,01 6,91 6,63 8,09 11,96 Zweifamilienhaus unter 60 m 2 8,95 8,55 7,83 9,70 12,62 von 60 m 2 bis unter 100 m 2 6,56 6,33 5,87 7,43 10,79 100 m 2 und mehr 5,97 5,64 5,23 7,02 10,37 Mietwohngrundstück unter 60 m 2 8,47 8,07 7,34 9,60 14,83 von 60 m 2 bis unter 100 m 2 6,68 6,23 5,91 7,44 10,70 100 m 2 und mehr 6,73 5,65 5,50 6,91 10,70 Brandenburg Einfamilienhaus unter 60 m 2 8,34 7,20 7,28 10,66 12,20 von 60 m 2 bis unter 100 m 2 7,31 6,71 6,88 9,26 9,75 100 m 2 und mehr 6,47 6,39 6,62 8,07 10,09 Zweifamilienhaus unter 60 m 2 7,50 7,17 7,10 8,79 9,68 von 60 m 2 bis unter 100 m 2 5,50 5,31 5,32 6,72 8,28 100 m 2 und mehr 5,00 4,73 4,75 6,36 7,96 Mietwohngrundstück unter 60 m 2 7,45 7,11 7,00 9,13 11,94 von 60 m 2 bis unter 100 m 2 5,88 5,49 5,63 7,07 8,61 100 m 2 und mehr 5,92 4,98 5,24 6,58 8,61 Bremen Einfamilienhaus unter 60 m 2 7,03 6,49 6,73 7,62 9,00 von 60 m 2 bis unter 100 m 2 6,16 6,06 6,36 6,62 7,19 100 m 2 und mehr 5,45 5,77 6,11 5,77 7,44 Zweifamilienhaus unter 60 m 2 7,88 8,09 8,19 7,84 8,91 von 60 m 2 bis unter 100 m 2 5,78 6,00 6,15 6,00 7,62 100 m 2 und mehr 5,26 5,33 5,48 5,67 7,33 Mietwohngrundstück unter 60 m 2 8,08 8,26 8,33 8,38 11,33 von 60 m 2 bis unter 100 m 2 6,38 6,38 6,71 6,49 8,17 100 m 2 und mehr 6,42 5,79 6,24 6,04 8,17 Hamburg Einfamilienhaus unter 60 m 2 8,69 7,01 7,52 9,56 10,26 von 60 m 2 bis unter 100 m 2 7,62 6,53 7,11 8,31 8,20 100 m 2 und mehr 6,74 6,22 6,84 7,24 8,49 Zweifamilienhaus unter 60 m 2 10,45 9,34 9,82 10,55 10,89 von 60 m 2 bis unter 100 m 2 7,67 6,92 7,37 8,07 9,31 100 m 2 und mehr 6,97 6,16 6,57 7,64 8,96 Mietwohngrundstück unter 60 m 2 9,18 8,19 8,57 9,70 11,89 von 60 m 2 bis unter 100 m 2 7,23 6,32 6,89 7,51 8,58 100 m 2 und mehr 7,30 5,73 6,42 6,98 8,58 Hessen Einfamilienhaus unter 60 m 2 7,96 6,97 6,91 7,83 10,02 von 60 m 2 bis unter 100 m 2 6,97 6,50 6,54 6,80 8,00 100 m 2 und mehr 6,17 6,18 6,29 5,93 8,29 Zweifamilienhaus unter 60 m 2 7,45 7,23 7,02 6,72 8,27 von 60 m 2 bis unter 100 m 2 5,46 5,36 5,26 5,15 7,08 100 m 2 und mehr 4,97 4,77 4,70 4,87 6,81 Mietwohngrundstück unter 60 m 2 9,44 9,13 8,81 8,90 13,01 von 60 m 2 bis unter 100 m 2 7,45 7,05 7,10 6,89 9,39 100 m 2 und mehr 7,50 6,39 6,60 6,40 9,39 Mecklenburg-Vorpommern Einfamilienhaus unter 60 m 2 7,02 5,75 5,50 8,12 8,77 von 60 m 2 bis unter 100 m 2 6,15 5,37 5,20 7,05 7,01 100 m 2 und mehr 5,44 5,11 5,01 6,14 7,26 Zweifamilienhaus unter 60 m 2 7,48 6,80 6,35 7,92 8,24 von 60 m 2 bis unter 100 m 2 5,48 5,05 4,77 6,07 7,05 100 m 2 und mehr 4,99 4,49 4,25 5,74 6,78 Mietwohngrundstück unter 60 m 2 8,20 7,44 6,92 9,09 11,22 von 60 m 2 bis unter 100 m 2 6,48 5,74 5,57 7,04 8,10 100 m 2 und mehr 6,52 5,21 5,18 6,55 8,10 Niedersachsen Einfamilienhaus unter 60 m 2 6,62 6,36 6,31 7,72 8,40 von 60 m 2 bis unter 100 m 2 5,80 5,93 5,97 6,70 6,71 100 m 2 und mehr 5,13 5,64 5,74 5,84 6,95 Zweifamilienhaus unter 60 m 2 6,78 7,21 7,00 7,23 7,58 von 60 m 2 bis unter 100 m 2 4,98 5,34 5,25 5,53 6,48 100 m 2 und mehr 4,52 4,76 4,68 5,24 6,24 Mietwohngrundstück unter 60 m 2 8,07 8,57 8,28 9,00 11,22 von 60 m 2 bis unter 100 m 2 6,36 6,62 6,67 6,98 8,10 100 m 2 und mehr 6,42 6,01 6,20 6,48 8,10 Nordrhein-Westfalen Einfamilienhaus unter 60 m 2 6,97 6,56 6,82 8,30 8,32 von 60 m 2 bis unter 100 m 2 6,10 6,11 6,44 7,20 6,65 100 m 2 und mehr 5,40 5,82 6,19 6,28 6,88 Zweifamilienhaus unter 60 m 2 7,07 7,38 7,50 7,70 7,44 von 60 m 2 bis unter 100 m 2 5,19 5,47 5,62 5,89 6,37 100 m 2 und mehr 4,71 4,87 5,02 5,57 6,12 Mietwohngrundstück unter 60 m 2 7,83 8,13 8,23 8,90 10,22 von 60 m 2 bis unter 100 m 2 6,17 6,29 6,62 6,90 7,38 100 m 2 und mehr 6,22 5,69 6,15 6,41 7,38 Rheinland-Pfalz Einfamilienhaus unter 60 m 2 7,12 6,81 6,88 8,13 9,32 von 60 m 2 bis unter 100 m 2 6,23 6,36 6,50 7,06 7,45 100 m 2 und mehr 5,52 6,05 6,25 6,15 7,72 Zweifamilienhaus unter 60 m 2 7,30 7,77 7,66 7,64 8,44 von 60 m 2 bis unter 100 m 2 5,35 5,76 5,75 5,85 7,22 100 m 2 und mehr 4,87 5,13 5,13 5,53 6,94 Mietwohngrundstück unter 60 m 2 8,33 8,82 8,67 9,11 11,95 von 60 m 2 bis unter 100 m 2 6,57 6,81 6,98 7,06 8,62 100 m 2 und mehr 6,62 6,18 6,49 6,57 8,62 Saarland Einfamilienhaus unter 60 m 2 6,07 6,18 6,13 8,39 9,03 von 60 m 2 bis unter 100 m 2 5,32 5,76 5,79 7,29 7,21 100 m 2 und mehr 4,71 5,48 5,57 6,35 7,47 Zweifamilienhaus unter 60 m 2 6,33 7,13 6,93 8,00 8,30 von 60 m 2 bis unter 100 m 2 4,63 5,28 5,19 6,13 7,09 100 m 2 und mehr 4,22 4,71 4,63 5,80 6,82 Mietwohngrundstück unter 60 m 2 7,74 8,70 8,41 10,24 12,62 von 60 m 2 bis unter 100 m 2 6,10 6,73 6,77 7,94 9,10 100 m 2 und mehr 6,15 6,10 6,30 7,37 9,10 Sachsen Einfamilienhaus unter 60 m 2 6,70 6,21 5,71 8,23 8,97 von 60 m 2 bis unter 100 m 2 5,87 5,79 5,39 7,15 7,17 100 m 2 und mehr 5,19 5,52 5,19 6,23 7,43 Zweifamilienhaus unter 60 m 2 5,92 6,09 5,47 6,67 7,00 von 60 m 2 bis unter 100 m 2 4,34 4,51 4,11 5,11 5,99 100 m 2 und mehr 3,94 4,01 3,67 4,83 5,75 Mietwohngrundstück unter 60 m 2 7,57 7,77 6,95 8,93 11,12 von 60 m 2 bis unter 100 m 2 5,98 6,01 5,60 6,92 8,02 100 m 2 und mehr 6,02 5,44 5,20 6,42 8,02 Sachsen-Anhalt Einfamilienhaus unter 60 m 2 6,23 5,78 5,53 7,43 7,79 von 60 m 2 bis unter 100 m 2 5,45 5,39 5,22 6,45 6,23 100 m 2 und mehr 4,83 5,14 5,02 5,62 6,45 Zweifamilienhaus unter 60 m 2 6,19 6,37 5,96 6,75 6,83 von 60 m 2 bis unter 100 m 2 4,54 4,72 4,47 5,17 5,85 100 m 2 und mehr 4,13 4,20 3,98 4,89 5,62 Mietwohngrundstück unter 60 m 2 7,22 7,41 6,90 8,24 9,90 von 60 m 2 bis unter 100 m 2 5,69 5,72 5,55 6,38 7,14 100 m 2 und mehr 5,74 5,19 5,16 5,93 7,14 Schleswig-Holstein Einfamilienhaus unter 60 m 2 7,16 6,92 6,87 8,47 9,24 von 60 m 2 bis unter 100 m 2 6,28 6,45 6,49 7,35 7,37 100 m 2 und mehr 5,55 6,14 6,24 6,41 7,64 Zweifamilienhaus unter 60 m 2 7,55 8,10 7,86 8,18 8,58 von 60 m 2 bis unter 100 m 2 5,54 6,01 5,90 6,27 7,34 100 m 2 und mehr 5,03 5,34 5,26 5,92 7,06 Mietwohngrundstück unter 60 m 2 7,85 8,39 8,10 8,89 11,09 von 60 m 2 bis unter 100 m 2 6,19 6,47 6,52 6,89 7,99 100 m 2 und mehr 6,24 5,87 6,06 6,40 7,99 Thüringen Einfamilienhaus unter 60 m 2 7,36 6,58 6,41 8,31 9,59 von 60 m 2 bis unter 100 m 2 6,45 6,13 6,05 7,22 7,66 100 m 2 und mehr 5,71 5,83 5,82 6,29 7,94 Zweifamilienhaus unter 60 m 2 7,07 7,00 6,67 7,30 8,12 von 60 m 2 bis unter 100 m 2 5,19 5,19 5,00 5,59 6,95 100 m 2 und mehr 4,71 4,62 4,45 5,29 6,68 Mietwohngrundstück unter 60 m 2 7,70 7,61 7,22 8,33 11,00 von 60 m 2 bis unter 100 m 2 6,08 5,88 5,81 6,45 7,94 100 m 2 und mehr 6,12 5,33 5,40 6,00 7,94\nII. Mietniveaustufen Zur Berücksichtigung von Mietniveauunterschieden zwischen Gemeinden eines Landes sind die Nettokaltmieten zu I. durch folgende Ab- oder Zuschläge anzupassen: Mietniveaustufe 1 – 20,0 % Mietniveaustufe 2 – 10,0 % Mietniveaustufe 3 +\u002F– 0 % Mietniveaustufe 4 + 10,0 % Mietniveaustufe 5 + 20,0 % Mietniveaustufe 6 + 30,0 % Mietniveaustufe 7 + 40,0 % Die gemeindebezogene Einordnung in die Mietniveaustufen und der dafür maßgebliche Gebietsstand ergibt sich aus der Rechtsverordnung zur Durchführung des § 254 des Bewertungsgesetzes in der jeweils aktuellen Fassung; nicht aufgeführte Gemeinden sind der Mietniveaustufe 3 zuzuordnen.","https:\u002F\u002Fdeutschland.legal\u002Fbewg\u002Fanlage-39","https:\u002F\u002Fwww.gesetze-im-internet.de\u002Fbewg\u002F",0,[],"2026-11-09",[45],"BGB",[47,50],{"gesetz":48,"langtitel":49},"durchfuehrung-des-neunten-besoldungsaenderungsgesetzes-neues-eingangsamt-23475","Durchführung - des Neunten Besoldungsänderungsgesetzes Neues Eingangsamt in Besoldungsgruppe A 10 RdErl. d. Finanzministers v. 14. 5. 1975 B 2104 - 13 - IV A 2¹)",{"gesetz":7,"langtitel":10},{"BewG":8,"BGB":52},"bgb",[54,55,56,57,58,59,60,61,62,63,64,65,66,67,68,69,70,71,72,73,74,75,76,77,78,79,80,81,82,83,84,85,86,87,88,89,90,91,92,93,94,95,96,97,98,99,100,101,102,103,104,105,106,107,108,109,110,21,24,14,11,17,31,34,111],"§ 1","§ 2","§ 3","§ 4","§ 5","§ 6","§ 7","§ 8","§ 9","§ 10","§ 11","§ 12","§ 13","§ 14","§ 15","§ 16","§ 17","§ 18","§ 19","§ 20","§ 30","§ 31","§ 32","§ 49","§ 62","§ 70","§ 71","§ 95","§ 96","§ 97","§ 98","§ 99","§ 254","Anlage 1 bis 8","Anlage 9","Anlage 14","Anlage 15","Anlage 16","Anlage 17","Anlage 18","Anlage 19","Anlage 20","Anlage 21","Anlage 22","Anlage 23","Anlage 24","Anlage 25","Anlage 26","Anlage 27","Anlage 28","Anlage 29","Anlage 30","Anlage 31","Anlage 32","Anlage 33","Anlage 34","Anlage 35","Anlage 43",{"norm":113,"anker":114,"zitiert":115,"zitiert_von":121,"urteile":122,"urteile_weiter":123,"gerichte":124,"jahre":125,"zaehler":126},{"gesetz":7,"enbez":11,"titel":28,"jurisdiktion":5},"bund\u002Fbewg\u002Fanlage-39",[116],{"gesetz":7,"enbez":86,"titel":117,"pfad":118,"muster":119,"aufgeloest":120,"jurisdiktion":5},"Rohertrag des Grundstücks","\u002Fbewg\u002F254","langtitel",true,[],[],null,[],[],{"zitiert":127,"zitiert_unaufgeloest":41,"zitiert_von":41,"urteile":41},1]