BewG · Besondere Bewertungsvorschriften
Bewertungsgesetz
Zweiter Teil Besondere BewertungsvorschriftenSiebenter Abschnitt Bewertung des Grundbesitzes für die Grundsteuer ab 1. Januar 2022C. GrundvermögenIII. Bebaute Grundstücke
Zum Gesetz§ 258 Bewertung im Sachwertverfahren (BewG)
Bei Anwendung des Sachwertverfahrens ist der Wert der Gebäude (Gebäudesachwert) getrennt vom Bodenwert zu ermitteln.
Der Bodenwert ist der Wert des unbebauten Grundstücks nach § 247.
Die Summe aus Bodenwert (§ 247) und Gebäudesachwert (§ 259) ergibt den vorläufigen Sachwert des Grundstücks. Dieser ist zur Ermittlung des Grundsteuerwerts im Sachwertverfahren mit der Wertzahl nach § 260 zu multiplizieren. Mit dem Grundsteuerwert sind die Werte für den Grund und Boden, die Gebäude, die baulichen Anlagen, insbesondere Außenanlagen, und die sonstigen Anlagen abgegolten.