[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"gesetze-pfad-\u002Fbewg\u002F257":3,"norm-bund-BewG-§ 257":41,"nachbarschaft-\u002Fbewg\u002F257":61},{"art":4,"jurisdiktion":5,"gesetzRow":6,"enbez":11,"position":12},"norm","bund",{"gesetz":7,"url":8,"anzahl":9,"langtitel":10},"BewG","bewg",205,"Bewertungsgesetz","§ 257",{"enbez":11,"vorige":13,"naechste":16,"umfeld":19,"gliederung":36},{"enbez":14,"titel":15},"§ 256","Liegenschaftszinssätze",{"enbez":17,"titel":18},"§ 258","Bewertung im Sachwertverfahren",[20,23,26,27,29,30,33],{"enbez":21,"titel":22},"§ 254","Rohertrag des Grundstücks",{"enbez":24,"titel":25},"§ 255","Bewirtschaftungskosten",{"enbez":14,"titel":15},{"enbez":11,"titel":28},"Ermittlung des abgezinsten Bodenwerts",{"enbez":17,"titel":18},{"enbez":31,"titel":32},"§ 259","Ermittlung des Gebäudesachwerts",{"enbez":34,"titel":35},"§ 260","Wertzahlen",[37,38,39,40],"Zweiter Teil Besondere Bewertungsvorschriften","Siebenter Abschnitt Bewertung des Grundbesitzes für die Grundsteuer ab 1. Januar 2022","C. Grundvermögen","III. Bebaute Grundstücke",{"gesetz":7,"norm":11,"titel":28,"volltext":42,"deeplink":43,"quelle_amtlich":44,"langtitel":10,"chunks":45,"gliederung":46,"stand":47,"zitat_kuerzel":48,"zitat_langtitel":49,"zitat_urls":50,"binnen_normen":51},"(1) Zur Ermittlung des abgezinsten Bodenwerts ist vom Bodenwert nach § 247 auszugehen. Bei der Bewertung von Ein- und Zweifamilienhäusern im Sinne des § 249 Absatz 2 und 3 sind zur Berücksichtigung abweichender Grundstücksgrößen beim Bodenwert die Umrechnungskoeffizienten nach Anlage 36 anzuwenden.\n(2) Der Bodenwert nach Absatz 1 ist mit Ausnahme des Werts von selbständig nutzbaren Teilflächen nach Absatz 3 mit dem sich aus Anlage 41 ergebenden Abzinsungsfaktor abzuzinsen. Der jeweilige Abzinsungsfaktor bestimmt sich nach dem Liegenschaftszinssatz nach § 256 und der Restnutzungsdauer des Gebäudes nach § 253 Absatz 2 Satz 3 bis 6.\n(3) Eine selbständig nutzbare Teilfläche ist ein Teil eines Grundstücks, der für die angemessene Nutzung der Gebäude nicht benötigt wird und selbständig genutzt oder verwertet werden kann.","https:\u002F\u002Fdeutschland.legal\u002Fbewg\u002F257","https:\u002F\u002Fwww.gesetze-im-internet.de\u002Fbewg\u002F__257.html",0,[37,38,39,40],"2026-11-09",[],[],{"BewG":8},[52,53,54,55,56,57,58,14,59,60],"§ 1","§ 2","§ 3","§ 6","§ 247","§ 249","§ 253","Anlage 36","Anlage 41",{"norm":62,"anker":63,"zitiert":64,"zitiert_von":78,"urteile":87,"urteile_weiter":103,"gerichte":104,"jahre":107,"zaehler":110},{"gesetz":7,"enbez":11,"titel":28,"jurisdiktion":5},"bund\u002Fbewg\u002F257",[65,70,73,76],{"gesetz":7,"enbez":56,"titel":66,"pfad":67,"muster":68,"aufgeloest":69,"jurisdiktion":5},"Bewertung der unbebauten Grundstücke","\u002Fbewg\u002F247","ohne-gesetz",true,{"gesetz":7,"enbez":57,"titel":71,"pfad":72,"muster":68,"aufgeloest":69,"jurisdiktion":5},"Grundstücksarten","\u002Fbewg\u002F249",{"gesetz":7,"enbez":58,"titel":74,"pfad":75,"muster":68,"aufgeloest":69,"jurisdiktion":5},"Ermittlung des kapitalisierten Reinertrags","\u002Fbewg\u002F253",{"gesetz":7,"enbez":14,"titel":15,"pfad":77,"muster":68,"aufgeloest":69,"jurisdiktion":5},"\u002Fbewg\u002F256",[79,83],{"gesetz":7,"enbez":80,"titel":81,"pfad":82,"muster":68,"aufgeloest":69,"jurisdiktion":5},"§ 251","Mindestwert","\u002Fbewg\u002F251",{"gesetz":7,"enbez":84,"titel":85,"pfad":86,"muster":68,"aufgeloest":69,"jurisdiktion":5},"§ 252","Bewertung im Ertragswertverfahren","\u002Fbewg\u002F252",[88,95,99],{"gericht":89,"datum":90,"az":91,"pfad":92,"titelzeile":93,"doktyp":94},"BFH","2025-11-12","II R 3\u002F25","\u002Fbfh\u002Fii-r-3-25","Verfassungsmäßigkeit des neuen Bewertungsrechts zur Grundsteuer im Bundesmodell","Urteil",{"gericht":89,"datum":90,"az":96,"pfad":97,"titelzeile":98,"doktyp":94},"II R 31\u002F24","\u002Fbfh\u002Fii-r-31-24","(Teilweise inhaltsgleich mit BFH-Urteil vom 12.11.2025 II R 3\u002F25 - Verfassungsmäßigkeit des neuen Bewertungsrechts zur Grundsteuer im Bundesmodell)",{"gericht":89,"datum":90,"az":100,"pfad":101,"titelzeile":102,"doktyp":94},"II R 25\u002F24","\u002Fbfh\u002Fii-r-25-24","(Im Wesentlichen inhaltsgleich mit BFH-Urteil vom 12.11.2025 II R 3\u002F25 - Verfassungsmäßigkeit des neuen Bewertungsrechts zur Grundsteuer im Bundesmodell)",null,[105],{"gericht":89,"n":106},3,[108],{"jahr":109,"n":106},2025,{"zitiert":111,"zitiert_unaufgeloest":45,"zitiert_von":112,"urteile":106},4,2]