[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"gesetze-pfad-\u002Fbewg\u002F256":3,"norm-bund-BewG-§ 256":47,"nachbarschaft-\u002Fbewg\u002F256":68},{"art":4,"jurisdiktion":5,"gesetzRow":6,"enbez":11,"position":12},"norm","bund",{"gesetz":7,"url":8,"anzahl":9,"langtitel":10},"BewG","bewg",205,"Bewertungsgesetz","§ 256",{"enbez":11,"vorige":13,"naechste":16,"umfeld":19,"gliederung":42},{"enbez":14,"titel":15},"§ 255","Bewirtschaftungskosten",{"enbez":17,"titel":18},"§ 257","Ermittlung des abgezinsten Bodenwerts",[20,23,26,29,30,32,33,36,39],{"enbez":21,"titel":22},"§ 252","Bewertung im Ertragswertverfahren",{"enbez":24,"titel":25},"§ 253","Ermittlung des kapitalisierten Reinertrags",{"enbez":27,"titel":28},"§ 254","Rohertrag des Grundstücks",{"enbez":14,"titel":15},{"enbez":11,"titel":31},"Liegenschaftszinssätze",{"enbez":17,"titel":18},{"enbez":34,"titel":35},"§ 258","Bewertung im Sachwertverfahren",{"enbez":37,"titel":38},"§ 259","Ermittlung des Gebäudesachwerts",{"enbez":40,"titel":41},"§ 260","Wertzahlen",[43,44,45,46],"Zweiter Teil Besondere Bewertungsvorschriften","Siebenter Abschnitt Bewertung des Grundbesitzes für die Grundsteuer ab 1. Januar 2022","C. Grundvermögen","III. Bebaute Grundstücke",{"gesetz":7,"norm":11,"titel":31,"volltext":48,"deeplink":49,"quelle_amtlich":50,"langtitel":10,"chunks":51,"gliederung":52,"stand":53,"zitat_kuerzel":54,"zitat_langtitel":55,"zitat_urls":59,"binnen_normen":60},"(1) Liegenschaftszinssätze sind die Zinssätze, mit denen der Wert von Grundstücken abhängig von der Grundstücksart durchschnittlich und marktüblich verzinst wird. Bei der Bewertung bebauter Grundstücke gelten die folgenden Zinssätze:\n1. 2,5 Prozent für Ein- und Zweifamilienhäuser,\n2. 3,0 Prozent für Wohnungseigentum,\n3. 4,0 Prozent für Mietwohngrundstücke mit bis zu sechs Wohnungen,\n4. 4,5 Prozent für Mietwohngrundstücke mit mehr als sechs Wohnungen.\n(2) Bei der Bewertung von Ein- und Zweifamilienhäusern im Sinne des § 249 Absatz 2 und 3 verringert sich der Zinssatz nach Absatz 1 Satz 2 Nummer 1 um jeweils 0,1 Prozentpunkte für jede vollen 100 Euro, die der Bodenrichtwert oder der Bodenwert nach § 247 Absatz 3 je Quadratmeter den Betrag von 500 Euro je Quadratmeter übersteigt. Ab einem Bodenrichtwert oder Bodenwert nach § 247 Absatz 3 je Quadratmeter in Höhe von 1 500 Euro je Quadratmeter beträgt der Zinssatz für Ein- und Zweifamilienhäuser einheitlich 1,5 Prozent.\n(3) Bei der Bewertung von Wohnungseigentum im Sinne des § 249 Absatz 5 verringert sich der Zinssatz nach Absatz 1 Satz 2 Nummer 2 um jeweils 0,1 Prozentpunkte für jede vollen 100 Euro, die der Bodenrichtwert oder der Bodenwert nach § 247 Absatz 3 je Quadratmeter den Betrag von 2 000 Euro je Quadratmeter übersteigt. Ab einem Bodenrichtwert oder Bodenwert nach § 247 Absatz 3 je Quadratmeter in Höhe von 3 000 Euro je Quadratmeter beträgt der Zinssatz für Wohnungseigentum einheitlich 2 Prozent.","https:\u002F\u002Fdeutschland.legal\u002Fbewg\u002F256","https:\u002F\u002Fwww.gesetze-im-internet.de\u002Fbewg\u002F__256.html",0,[43,44,45,46],"2026-11-09",[],[56],{"gesetz":57,"langtitel":58},"bodenrichtwert-erlass-nrw-boriwerl-nrw-rderl-d-innenministeriums-v-25722","Bodenrichtwert - Erlass NRW - BoRiWErl. NRW - RdErl. d. Innenministeriums v. 2.3.2004 - 36 - 9210",{"BewG":8},[61,62,63,64,65,66,67],"§ 1","§ 2","§ 3","§ 4","§ 5","§ 247","§ 249",{"norm":69,"anker":70,"zitiert":71,"zitiert_von":80,"urteile":85,"urteile_weiter":101,"gerichte":102,"jahre":105,"zaehler":108},{"gesetz":7,"enbez":11,"titel":31,"jurisdiktion":5},"bund\u002Fbewg\u002F256",[72,77],{"gesetz":7,"enbez":66,"titel":73,"pfad":74,"muster":75,"aufgeloest":76,"jurisdiktion":5},"Bewertung der unbebauten Grundstücke","\u002Fbewg\u002F247","ohne-gesetz",true,{"gesetz":7,"enbez":67,"titel":78,"pfad":79,"muster":75,"aufgeloest":76,"jurisdiktion":5},"Grundstücksarten","\u002Fbewg\u002F249",[81,83],{"gesetz":7,"enbez":24,"titel":25,"pfad":82,"muster":75,"aufgeloest":76,"jurisdiktion":5},"\u002Fbewg\u002F253",{"gesetz":7,"enbez":17,"titel":18,"pfad":84,"muster":75,"aufgeloest":76,"jurisdiktion":5},"\u002Fbewg\u002F257",[86,93,97],{"gericht":87,"datum":88,"az":89,"pfad":90,"titelzeile":91,"doktyp":92},"BFH","2025-11-12","II R 3\u002F25","\u002Fbfh\u002Fii-r-3-25","Verfassungsmäßigkeit des neuen Bewertungsrechts zur Grundsteuer im Bundesmodell","Urteil",{"gericht":87,"datum":88,"az":94,"pfad":95,"titelzeile":96,"doktyp":92},"II R 31\u002F24","\u002Fbfh\u002Fii-r-31-24","(Teilweise inhaltsgleich mit BFH-Urteil vom 12.11.2025 II R 3\u002F25 - Verfassungsmäßigkeit des neuen Bewertungsrechts zur Grundsteuer im Bundesmodell)",{"gericht":87,"datum":88,"az":98,"pfad":99,"titelzeile":100,"doktyp":92},"II R 25\u002F24","\u002Fbfh\u002Fii-r-25-24","(Im Wesentlichen inhaltsgleich mit BFH-Urteil vom 12.11.2025 II R 3\u002F25 - Verfassungsmäßigkeit des neuen Bewertungsrechts zur Grundsteuer im Bundesmodell)",null,[103],{"gericht":87,"n":104},3,[106],{"jahr":107,"n":104},2025,{"zitiert":109,"zitiert_unaufgeloest":51,"zitiert_von":109,"urteile":104},2]