[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"gesetze-pfad-\u002Fbaunvo":3,"norm-bund-BauNVO-§ 1":142,"nachbarschaft-\u002Fbaunvo":157,"gesetz-urteile-BauNVO":158},{"art":4,"jurisdiktion":5,"gesetzRow":6,"normen":11},"gesetz","bund",{"gesetz":7,"url":8,"anzahl":9,"langtitel":10},"BauNVO","baunvo",41,"Verordnung über die bauliche Nutzung der Grundstücke",[12,17,20,23,26,29,32,35,38,41,44,47,50,53,56,59,62,65,68,71,76,79,82,85,88,91,94,99,102,107,112,115,118,121,124,127,130,133,136,139],{"enbez":13,"titel":14,"gliederung":15},"§ 1","Allgemeine Vorschriften für Bauflächen und Baugebiete",[16],"Erster Abschnitt Art der baulichen Nutzung",{"enbez":18,"titel":19,"gliederung":15},"§ 2","Kleinsiedlungsgebiete",{"enbez":21,"titel":22,"gliederung":15},"§ 3","Reine Wohngebiete",{"enbez":24,"titel":25,"gliederung":15},"§ 4","Allgemeine Wohngebiete",{"enbez":27,"titel":28,"gliederung":15},"§ 4a","Gebiete zur Erhaltung und Entwicklung der Wohnnutzung (besondere Wohngebiete)",{"enbez":30,"titel":31,"gliederung":15},"§ 5","Dorfgebiete",{"enbez":33,"titel":34,"gliederung":15},"§ 5a","Dörfliche Wohngebiete",{"enbez":36,"titel":37,"gliederung":15},"§ 6","Mischgebiete",{"enbez":39,"titel":40,"gliederung":15},"§ 6a","Urbane Gebiete",{"enbez":42,"titel":43,"gliederung":15},"§ 7","Kerngebiete",{"enbez":45,"titel":46,"gliederung":15},"§ 8","Gewerbegebiete",{"enbez":48,"titel":49,"gliederung":15},"§ 9","Industriegebiete",{"enbez":51,"titel":52,"gliederung":15},"§ 10","Sondergebiete, die der Erholung dienen",{"enbez":54,"titel":55,"gliederung":15},"§ 11","Sonstige Sondergebiete",{"enbez":57,"titel":58,"gliederung":15},"§ 12","Stellplätze und Garagen",{"enbez":60,"titel":61,"gliederung":15},"§ 13","Gebäude und Räume für freie Berufe",{"enbez":63,"titel":64,"gliederung":15},"§ 13a","Ferienwohnungen",{"enbez":66,"titel":67,"gliederung":15},"§ 14","Nebenanlagen; Anlagen zur Nutzung solarer Strahlungsenergie und Kraft-Wärme-Kopplungsanlagen",{"enbez":69,"titel":70,"gliederung":15},"§ 15","Allgemeine Voraussetzungen für die Zulässigkeit baulicher und sonstiger Anlagen",{"enbez":72,"titel":73,"gliederung":74},"§ 16","Bestimmung des Maßes der baulichen Nutzung",[75],"Zweiter Abschnitt Maß der baulichen Nutzung",{"enbez":77,"titel":78,"gliederung":74},"§ 17","Orientierungswerte für die Bestimmung des Maßes der baulichen Nutzung",{"enbez":80,"titel":81,"gliederung":74},"§ 18","Höhe baulicher Anlagen",{"enbez":83,"titel":84,"gliederung":74},"§ 19","Grundflächenzahl, zulässige Grundfläche",{"enbez":86,"titel":87,"gliederung":74},"§ 20","Vollgeschosse, Geschossflächenzahl, Geschossfläche",{"enbez":89,"titel":90,"gliederung":74},"§ 21","Baumassenzahl, Baumasse",{"enbez":92,"titel":93,"gliederung":74},"§ 21a","Stellplätze, Garagen und Gemeinschaftsanlagen",{"enbez":95,"titel":96,"gliederung":97},"§ 22","Bauweise",[98],"Dritter Abschnitt Bauweise, überbaubare Grundstücksfläche",{"enbez":100,"titel":101,"gliederung":97},"§ 23","Überbaubare Grundstücksfläche",{"enbez":103,"titel":104,"gliederung":105},"§ 24","(weggefallen)",[106],"Vierter Abschnitt",{"enbez":108,"titel":109,"gliederung":110},"§ 25","Fortführung eingeleiteter Verfahren",[111],"Fünfter Abschnitt Überleitungs- und Schlussvorschriften",{"enbez":113,"titel":114,"gliederung":110},"§ 25a","Überleitungsvorschriften aus Anlaß der zweiten Änderungsverordnung",{"enbez":116,"titel":117,"gliederung":110},"§ 25b","Überleitungsvorschrift aus Anlass der dritten Änderungsverordnung",{"enbez":119,"titel":120,"gliederung":110},"§ 25c","Überleitungsvorschrift aus Anlass der vierten Änderungsverordnung",{"enbez":122,"titel":123,"gliederung":110},"§ 25d","Überleitungsvorschrift aus Anlass des Gesetzes zur Stärkung der Innenentwicklung in den Städten und Gemeinden und weiteren Fortentwicklung des Städtebaurechts",{"enbez":125,"titel":126,"gliederung":110},"§ 25e","Überleitungsvorschrift aus Anlass des Gesetzes zur Mobilisierung von Bauland",{"enbez":128,"titel":129,"gliederung":110},"§ 25f","Überleitungsvorschrift aus Anlass des Gesetzes zur sofortigen Verbesserung der Rahmenbedingungen für die erneuerbaren Energien im Städtebaurecht",{"enbez":131,"titel":132,"gliederung":110},"§ 25g","Überleitungsvorschrift aus Anlass des Gesetzes zur Stärkung der Digitalisierung im Bauleitplanverfahren und zur Änderung weiterer Vorschriften",{"enbez":134,"titel":135,"gliederung":110},"§ 26","(Berlin-Klausel)",{"enbez":137,"titel":138,"gliederung":110},"§ 26a","Überleitungsregelungen aus Anlass der Herstellung der Einheit Deutschlands",{"enbez":140,"titel":141,"gliederung":110},"§ 27","(Inkrafttreten)",{"gesetz":7,"norm":13,"titel":14,"volltext":143,"deeplink":144,"quelle_amtlich":145,"langtitel":10,"chunks":146,"gliederung":147,"stand":148,"zitat_kuerzel":149,"zitat_langtitel":150,"zitat_urls":154,"binnen_normen":156},"(1) Im Flächennutzungsplan können die für die Bebauung vorgesehenen Flächen nach der allgemeinen Art ihrer baulichen Nutzung (Bauflächen) dargestellt werden als 1. Wohnbauflächen (W) 2. gemischte Bauflächen (M) 3. gewerbliche Bauflächen (G) 4. Sonderbauflächen (S).\n(2) Die für die Bebauung vorgesehenen Flächen können nach der besonderen Art ihrer baulichen Nutzung (Baugebiete) dargestellt werden als 1. Kleinsiedlungsgebiete (WS) 2. reine Wohngebiete (WR) 3. allgemeine Wohngebiete (WA) 4. besondere Wohngebiete (WB) 5. Dorfgebiete (MD) 6. dörfliche Wohngebiete (MDW) 7. Mischgebiete (MI) 8. urbane Gebiete (MU) 9. Kerngebiete (MK) 10. Gewerbegebiete (GE) 11. Industriegebiete (GI) 12. Sondergebiete (SO).\n(3) Im Bebauungsplan können die in Absatz 2 bezeichneten Baugebiete festgesetzt werden. Durch die Festsetzung werden die Vorschriften der §§ 2 bis 14 Bestandteil des Bebauungsplans, soweit nicht auf Grund der Absätze 4 bis 10 etwas anderes bestimmt wird. Bei Festsetzung von Sondergebieten finden die Vorschriften über besondere Festsetzungen nach den Absätzen 4 bis 10 keine Anwendung; besondere Festsetzungen über die Art der Nutzung können nach den §§ 10 und 11 getroffen werden.\n(4) Für die in den §§ 4 bis 9 bezeichneten Baugebiete können im Bebauungsplan für das jeweilige Baugebiet Festsetzungen getroffen werden, die das Baugebiet\n1. nach der Art der zulässigen Nutzung,\n2. nach der Art der Betriebe und Anlagen und deren besonderen Bedürfnissen und Eigenschaften\ngliedern. Die Festsetzungen nach Satz 1 können auch für mehrere Gewerbegebiete einer Gemeinde im Verhältnis zueinander getroffen werden; dies gilt auch für Industriegebiete. Absatz 5 bleibt unberührt.\n(5) Im Bebauungsplan kann festgesetzt werden, dass bestimmte Arten von Nutzungen, die nach den §§ 2 bis 9 sowie 13 und 13a allgemein zulässig sind, nicht zulässig sind oder nur ausnahmsweise zugelassen werden können, sofern die allgemeine Zweckbestimmung des Baugebiets gewahrt bleibt.\n(6) Im Bebauungsplan kann festgesetzt werden, dass alle oder einzelne Ausnahmen, die in den Baugebieten nach den §§ 2 bis 9 vorgesehen sind,\n1. nicht Bestandteil des Bebauungsplans werden oder\n2. in dem Baugebiet allgemein zulässig sind, sofern die allgemeine Zweckbestimmung des Baugebiets gewahrt bleibt.\n(7) In Bebauungsplänen für Baugebiete nach den §§ 4 bis 9 kann, wenn besondere städtebauliche Gründe dies rechtfertigen (§ 9 Absatz 3 des Baugesetzbuchs), festgesetzt werden, dass in bestimmten Geschossen, Ebenen oder sonstigen Teilen baulicher Anlagen\n1. nur einzelne oder mehrere der in dem Baugebiet allgemein zulässigen Nutzungen zulässig sind,\n2. einzelne oder mehrere der in dem Baugebiet allgemein zulässigen Nutzungen unzulässig sind oder als Ausnahme zugelassen werden können oder\n3. alle oder einzelne Ausnahmen, die in den Baugebieten nach den §§ 4 bis 9 vorgesehen sind, nicht zulässig oder, sofern die allgemeine Zweckbestimmung des Baugebiets gewahrt bleibt, allgemein zulässig sind.\n(8) Die Festsetzungen nach den Absätzen 4 bis 7 können sich auch auf Teile des Baugebiets beschränken.\n(9) Wenn besondere städtebauliche Gründe dies rechtfertigen, kann im Bebauungsplan bei Anwendung der Absätze 5 bis 8 festgesetzt werden, dass nur bestimmte Arten der in den Baugebieten allgemein oder ausnahmsweise zulässigen baulichen oder sonstigen Anlagen zulässig oder nicht zulässig sind oder nur ausnahmsweise zugelassen werden können.\n(10) Wären bei Festsetzung eines Baugebiets nach den §§ 2 bis 9 in überwiegend bebauten Gebieten bestimmte vorhandene bauliche und sonstige Anlagen unzulässig, kann im Bebauungsplan festgesetzt werden, dass Erweiterungen, Änderungen, Nutzungsänderungen und Erneuerungen dieser Anlagen allgemein zulässig sind oder ausnahmsweise zugelassen werden können. Im Bebauungsplan können nähere Bestimmungen über die Zulässigkeit getroffen werden. Die allgemeine Zweckbestimmung des Baugebiets muss in seinen übrigen Teilen gewahrt bleiben. Die Sätze 1 bis 3 gelten auch für die Änderung und Ergänzung von Bebauungsplänen.","https:\u002F\u002Fdeutschland.legal\u002Fbaunvo\u002F1","https:\u002F\u002Fwww.gesetze-im-internet.de\u002Fbaunvo\u002F__1.html",0,[16],"2026-05-06",[],[151],{"gesetz":152,"langtitel":153},"BBauG","Baugesetzbuch",{"BauNVO":8,"BBauG":155},"bbaug",[13,18,21,24,30,36,42,45,48,51,54,57,60,63,66],null,{"gesamt":159,"je":160},139,{"§ 1":9,"§ 10":161,"§ 11":162,"§ 12":163,"§ 13a":164,"§ 14":165,"§ 15":166,"§ 16":167,"§ 17":164,"§ 18":163,"§ 19":168,"§ 2":163,"§ 20":163,"§ 21a":164,"§ 22":165,"§ 23":169,"§ 3":167,"§ 4":170,"§ 5":171,"§ 5a":164,"§ 6":172,"§ 6a":161,"§ 7":173,"§ 8":174,"§ 9":173},4,34,2,1,9,11,5,3,12,15,8,10,6,16]